本報訊為期兩天的2013大連秋季房屋置換大集昨日落下帷幕，截至下午3時，本次大集累計接待市民咨詢1.9萬多人次，辦理房屋委托換購登記2210條。本次大集簽訂了包括房屋買賣及房屋置換在內(nèi)的意向合約54份。
根據(jù)組委會對參加本次置換大集的統(tǒng)計顯示，本次大集共辦理房屋委托置換登記的房源2210多條，簽訂了包括房屋買賣及房屋置換在內(nèi)的意向合約54份。大連房屋置換大集組委會于主任說，目前，房屋置換成為中低收入家庭改善住房條件的首要選擇。
按照現(xiàn)行規(guī)定，房屋互換與房屋置換在稅費(fèi)征收政策上差別很大：對房屋互換只按交易價的差額部分征收相關(guān)稅費(fèi)，而房屋置換卻視同一般房屋交易行為，要按評估價或成交價雙向全額征收相關(guān)稅費(fèi)。不少中低收入家庭希望在政策上能把房屋置換視同為房屋互換的延伸，給予同等的政策支持。
置換大集組委會負(fù)責(zé)人表示，為避免投資型購房者通過置換逃避房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)對房屋置換的交易行為做出明確規(guī)定。比如房屋置換家庭應(yīng)由房屋置換企業(yè)通過銀行先予變現(xiàn)，購入舊房或新房后，應(yīng)在一定期限內(nèi)出售原有舊房；房屋置換必須為家庭唯一一套住房，出賣舊房是為了再購置商品房或“二手房”；對房屋置換面積也應(yīng)作出建筑面積不超過144平方米的規(guī)定。
甘井子區(qū)成交比例為25%，沙河口區(qū)成交比例為24%，中山區(qū)成交比例為30%，西崗區(qū)成交比例為21%。參與本次大集的市民以22至47歲的青年人和中年人為主。需求面積主要集中在45~60平方米之間，所需戶型則以兩居室為主。
為了改善現(xiàn)有居住條件以謝大的占36%，以舊換新的占19%；為子女入學(xué)而考慮的學(xué)區(qū)房的占15%；為結(jié)婚用房的占23%；為老人調(diào)換低層住房的占5%；為與子女共同居住的占2%。
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