昨日，櫸林山片區(qū)危舊房改造項目完成房屋調(diào)查摸底，調(diào)查摸底情況目前正在公示。預(yù)計本月底以前，該危舊房片區(qū)的房屋征收補償方案將向居民公示。據(jù)介紹，櫸林山片區(qū)改造項目共涉及5000多戶居民，其中多數(shù)為建于上世紀50年代初的筒子樓，總占地面積超過17萬平方米，是我市今年最大的危舊房改造項目。

 

老樓紅磚一捏就碎

 

昨日上午10時許，記者來到聚仙路24號老居民院，櫸林山片區(qū)危舊房改造辦公室門外正在公示這片危舊房住戶的調(diào)查摸底情況。

 

“終于盼到這一天了，趕緊拆吧。”公示牌前，許多居民湊在一起商量拆遷騰房后到哪里去租房，言語中充滿對拆遷的期盼。記者在該片區(qū)看到，這里的居民樓多數(shù)都是二層或三層的老式筒子樓。由于筒子樓年久失修，樓體外墻的墻皮已經(jīng)脫落，露出里面的紅磚，而這些紅磚也已經(jīng)酥軟，用手用力一捏就成了粉末。

 

據(jù)介紹，該片區(qū)的居民樓多數(shù)建于1953年，“年輕”一點的樓房建成于1957年。因為這里多數(shù)都是青島印染廠等企業(yè)的職工宿舍，筒子樓里每戶居民家的居住面積很少有超過20平方米的。

 

跑500米外上廁所

 

由于居住面積太小，住戶只能自己想方設(shè)法增加面積。一樓住戶在原本并不寬敞的樓下搭建違法房，致使樓下過道只剩不到半米寬，只能容一人通過。樓上居民則借著窗戶向外搭建“鴿子籠”，在“鴿子籠”里放上煤氣灶，作為廚房使用。年久失修的老樓上下水堵塞，全樓居民要到樓下臨時接的水管接水，各家各戶的臟水存在門口的臟水桶里，到樓下唯一的一個排水口傾倒。“一層樓32戶居民共用一個廁所，就這樣還三天兩頭堵塞。”一名居民告訴記者，每天早晨上班時間，廁所前就排起長隊，等不及要上班的居民只能一路小跑，到500多米外的公廁方便。

 

人物1：徐師傅70歲17平米小房一住就是44年

 

“我在這里住了44年，從1978年就開始聽說要拆遷，現(xiàn)在終于盼到真要拆了。”70歲的徐桂長老人告訴記者，他家住上清路19號樓，和挨門的鄰居是團結(jié)戶，因為門口太擠，兩家人出門都沒法同時打開房門。徐師傅說，他是青島印染廠的老職工，1969年結(jié)婚時，分了這間不到17平方米的小房。這一住就是44年，兩個兒子都是在這間老房結(jié)的婚。“和樓上多數(shù)鄰居一樣，我們家也是屋頂搭吊鋪，孩子都是睡著吊鋪長大的，我家的房子幸虧是教室改造成的團結(jié)戶，房子高，孩子睡在吊鋪上，還能比別人家舒服點。”徐師傅說，他住的這棟樓1953年建成時是職工技校教室。1969年職工宿舍緊缺，廠里就把教室用磚墻分割開來，一個教室改造成可住兩家的團結(jié)戶，供新結(jié)婚的年輕職工作為宿舍。廚房都由住進來的職工自己改造解決。徐師傅就在小屋門口間隔出兩平方米的空間，用來做廚房。以至于他家里都不敢炒爆鍋的菜，以免油煙嗆人。

 

徐師傅說，1978年時，印染廠效益還挺好，就有消息說這片宿舍樓要拆遷，大家高興了好一陣?？?ldquo;消息最終只是個消息”。隨著之后企業(yè)效益出現(xiàn)起伏，宿舍樓拆遷的事就放下了，直到單位效益極度下滑，至關(guān)門倒閉，這片筒子樓職工宿舍就成了“沒娘的孩子”，沒人管了。“趕緊拆遷、趕緊蓋樓，我們也好趕緊住新房。”徐師傅一句話說了三個“趕緊”，真切表露出老人盼望拆遷的迫切心情。

 

人物2：初老太71歲沒地方生爐子手上凍出凍瘡

 

家住上清路17號樓的初老太打開自家房門，帶著記者進屋，邀請記者感受一下她14平方米的家。“我們也是結(jié)婚時搬進這里的，在這間14平方米的房子里養(yǎng)育了兩個女兒，一家四口擠在一起住了二三十年，現(xiàn)在我們老兩口都70多歲了，終于盼到拆遷住新房了。”71歲的初老太說起這間房，就一肚子“苦水”。初老太告訴記者，她老伴作為印染廠的職工，兩人結(jié)婚時分到這間房，這一住就是40多年，“14平方米的房間，家里除了一張床和衣柜，別的家具根本不敢買。”初老太說，兩個女兒上小學(xué)后，一張床上確實睡不下四口人了，老伴就在門口上方搭了吊鋪，兩個女兒爬梯子睡吊鋪，一直爬到結(jié)婚嫁人。

 

“就這么點空間，到了冬天都沒法生爐子。”初老太說，每到冬天，大人孩子的手都長凍瘡。孩子在吊鋪睡覺，冬天關(guān)著門都漏風(fēng)，沒辦法就在門上掛個簾子擋風(fēng)。“老樓20年前就說要拆遷，管道壞了就湊合著用，致使居民樓的上下水早就不通了，只好從外面在每棟樓的一樓接根臨時水管。兩個女兒出嫁后，老兩口實在住不下去了，就搬到初老太的妹妹家借住。然后把這間14平方米的小房出租。沒想到因為這里居住條件太差，每個月二三百元的租金也招不來長租客，租戶住不了兩個月就搬走了。

 

【進展】征收補償方案或月底前公示

 

“櫸林山危舊房片區(qū)年久失修，配套設(shè)施缺乏，居民非常希望盡快改造。”負責(zé)該片區(qū)域危舊房改造的工作人員告訴記者，通過前期摸底調(diào)查，已經(jīng)達到啟動拆遷的比例，預(yù)計11月底以前就能按照法定程序，公示房屋征收補償方案。據(jù)了解，櫸林山片區(qū)改造項目是市北區(qū)2013年重點項目之一，項目范圍包括膠寧高架路以南、明霞路以東、太清路以西、標山路兩側(cè)部分區(qū)域，占地面積17.28萬平方米，涉及5000余戶，拆除舊房面積26.6萬平方米。是我市今年以來最大的危舊房改造項目。

 

通過對這片危舊房拆遷改造，不但能提升城區(qū)品質(zhì)、改善居民生活質(zhì)量，同時還將拓寬膠寧高架路的輔道，消除道路瓶頸。