那什么樣的戶型才是好戶型呢?
1、看戶型設計是否合理、實用
最基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設計應將門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域;臥室、書房等私人休息區(qū)域;健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)域有機的結合起來，做到動靜分區(qū)、互不干擾。
2、看能否適應未來家庭結構的變化
結婚是當下一些朋友購買新房的主要理由之一。而據(jù)我所知，相當多的年輕人在購買商品房時都對未來的家庭結構變化考慮不足?，F(xiàn)在“丁克家庭”越來越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變有可能在某一天會放棄不要孩子的想法。而有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當初購買的房子功能不足，孩子長大一些后沒有獨立的休息和學習的空間。最后迫于無奈選擇換房，從而造成了很多本來可以避免的麻煩。另外，在今后的幾年中父母親戚是否會搬來同住也是要在選擇戶型時考慮進去的原因之一。
學型時需要看哪些小方面呢?
一看臥室。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。
二看起居廳。應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡量減少，留出足夠擺放家 具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功 能的需要。
三看餐廳。和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。
四看廚房。應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。
五看衛(wèi)生間。帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
六看陽臺。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
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