近日，位于金沙湖板塊的龍湖[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]三期部分60方精裝效型開(kāi)始預(yù)驗(yàn)房，一共360套。今日下沙“幫你驗(yàn)房”欄目記者再次出發(fā)，跟隨驗(yàn)房師傅實(shí)地調(diào)查。
驗(yàn)房目標(biāo)：金沙湖板塊龍湖三期約60平方米效型，1室1廳1衛(wèi)1廚，18戶(hù)。
驗(yàn)房時(shí)間：10月14日。
記者跟隨有豐富經(jīng)驗(yàn)的下沙驗(yàn)房師傅進(jìn)行驗(yàn)房，一套房屋驗(yàn)房耗時(shí)60分鐘左右，一共驗(yàn)了一層18戶(hù)。
驗(yàn)房后，一疊詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告出爐了。從報(bào)告上看，這批精裝房源的情況還算不錯(cuò)，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間整體沒(méi)有漏水，廚房、衛(wèi)生間、臥室的櫥柜沒(méi)有裝修異味，廚門(mén)開(kāi)關(guān)順暢。
但是，精裝修一些細(xì)節(jié)還需要改進(jìn)。在幾套精裝修房屋里，客廳吊頂和墻體的接縫處有明顯色差。據(jù)驗(yàn)房師傅說(shuō)，應(yīng)該是裝修工人在刷墻時(shí)沒(méi)有注意造成的，需要重新粉刷整改。陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)關(guān)門(mén)普遍存在門(mén)檻和門(mén)之間的縫隙沒(méi)有上膠，推拉門(mén)沒(méi)有防脫裝置。
驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)，記者看到墻紙的問(wèn)題比較顯著。在當(dāng)天檢驗(yàn)的所有房屋中，墻體基本都存在不同程度的墻紙起包，空鼓起包一般只有一兩毫米，卻會(huì)影響墻面整體美觀。幾個(gè)房屋門(mén)窗附近還有墻紙缺角、翹起的現(xiàn)象。
驗(yàn)房師對(duì)記者說(shuō)，本次預(yù)驗(yàn)房出現(xiàn)的問(wèn)題，在下沙其他精裝修驗(yàn)房當(dāng)中也十分普遍。多是由于裝修公司工人工作時(shí)不夠認(rèn)真仔細(xì)造成的。
“許多裝修公司在施工時(shí)抱著僥幸心理，以為裝修好后許多問(wèn)題在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者那里可以蒙混過(guò)關(guān)。但是現(xiàn)在大家都很注重房屋質(zhì)量，更何況是精裝房。在裝修階段不認(rèn)真，就意味著要一遍遍整改，既耗費(fèi)裝修公司的人力和物力，也延遲了購(gòu)房者拿到房子的時(shí)間，并且有可能帶來(lái)三方的矛盾。”他說(shuō)。
據(jù)悉，為期十天的預(yù)驗(yàn)房之后，裝修公司將對(duì)每一套精裝房存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，最后還要接受業(yè)主交房驗(yàn)收。
在業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房之前，記者整理了幾個(gè)簡(jiǎn)單的精裝修房的驗(yàn)房方法，為業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題作參考——
廚門(mén)材料是否環(huán)保
檢驗(yàn)方式:
反復(fù)開(kāi)關(guān)廚門(mén)幾次，聞聞是否有異味。如果只聞到輕微異味，且甲醛釋放量在0.04毫克/立方米以下，屬于合格。如果有刺鼻氣味，說(shuō)明甲醛量接近0.08毫克/立方米，聞后出現(xiàn)頭暈、惡心、流淚的現(xiàn)象，說(shuō)明甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。
地板是否有空鼓
檢驗(yàn)方式：
女士可穿帶跟的皮鞋在房間內(nèi)各處地板上踩踏，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻面接觸有縫隙，若聽(tīng)到沉實(shí)的碰擊聲，則表明接觸良好，若聽(tīng)到吱吱聲，說(shuō)明地板接觸面松緊不一致。
墻紙接縫是否明顯
檢驗(yàn)方式：
站在墻體前1.5米處，垂直直視墻面，是否有明顯線(xiàn)條感。如果可以看到明顯直線(xiàn)即為不合格，必須要求施工方整改。
如果讀者在驗(yàn)房時(shí)遇到困擾或者想反映房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以撥打欄目熱線(xiàn)89898400，或微博@錢(qián)江晚報(bào)今日下沙，和我們?nèi)〉寐?lián)系。
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