天寶遠(yuǎn)東公司昨天以5.68億元拍得濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7純住宅地塊，溢價(jià)率63%。據(jù)有關(guān)人士推算，該地塊樓板價(jià)為每平方米40106元，創(chuàng)下3年來(lái)上海土地市場(chǎng)最高單價(jià)土地紀(jì)錄。
出讓資料顯示，浦東新區(qū)濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7地塊，總出讓面積5665平方米，容積率2.5，起始出讓價(jià)格為3.48億元，為純住宅用地。
據(jù)悉，該幅地塊首次掛牌要追溯到2011年11月23日，當(dāng)時(shí)出讓面積為3614平方米，起始出讓總價(jià)為2.16億元，樓板價(jià)為每平方米23909元。根據(jù)市規(guī)土局網(wǎng)站顯示，2011年出讓時(shí)雖有16家企業(yè)領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，但截至2011年12月1日，沒(méi)有企業(yè)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，該地塊因此流拍。
昨天出現(xiàn)在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的有5家競(jìng)買(mǎi)人，包括天寶遠(yuǎn)東、旭輝、承安、世貿(mào)建設(shè)等，經(jīng)過(guò)近百輪競(jìng)價(jià)，最終天寶遠(yuǎn)東公司以5.68億元競(jìng)得。
根據(jù)上海規(guī)土局公告顯示，該地塊總建筑面積為14162.5平方米，建筑限高60米，住宅全裝修比例須達(dá)到100%。另外，該項(xiàng)目建成后要求中小套型即90平方米以下住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的20%，為2832.5平方米。同時(shí)還需配建比例為5%的經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)償移交給政府，共計(jì)708.13平方米。
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