“金九銀十”一直以來都是樓市一年中最具標(biāo)志性的時(shí)段。2013年的“金九”逐漸臨近，無論開發(fā)商還是購房者都在期待著樓市能出現(xiàn)新的進(jìn)步。近日，記者走訪了省城不少開發(fā)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商今年積極備戰(zhàn)，放量力度相對(duì)去年增加不少，今年的“金九銀十”或迎來樓市的高潮。

 

    8月商品房銷量見長“金九銀十”或名副其實(shí)

 

    經(jīng)過了6月、7月的短暫休息，8月，濟(jì)南樓市開始恢復(fù)生機(jī)，商品房成交量漲幅明顯。

 

    數(shù)據(jù)顯示，2013年8月19日-8月25日，濟(jì)南樓市共成交商品房1742套，環(huán)比前一周上漲17.3%。其中，住宅共成交1311套。雖然8月各周成交搖擺不定。

 

    不過，8月份總體成交量大漲已成定局，截止到29日，濟(jì)南市商品房成交量已接近5月同期水平，樓市整體比起7月份的“休戰(zhàn)”狀態(tài)已經(jīng)多了幾分向好的動(dòng)力，似乎在預(yù)示著樓市已準(zhǔn)備好進(jìn)入“金九銀十”。專家表示，根據(jù)目前的成交情況來看，如果能保持現(xiàn)在的狀態(tài)并繼續(xù)進(jìn)步，今年的“金九銀十”將會(huì)名副其實(shí)。

 

    開發(fā)商加大推盤力度9月將迎來最佳放量季

 

    從8月中旬開始，省城不少開發(fā)商已著手為“金九銀十”的到來做準(zhǔn)備，不少開發(fā)商加大推盤力度。數(shù)據(jù)顯示，在濟(jì)南市近百家在售樓盤中，選擇在“金九銀十”階段增加放量的樓盤在半數(shù)之多。

 

    隨著樓市傳統(tǒng)旺季的來臨，開發(fā)商往往會(huì)加大推盤力度。位于經(jīng)十西路的藍(lán)石大溪地項(xiàng)目二期近期已開始認(rèn)籌，雖然房價(jià)未定，并且還未開盤，但是售樓處為了迎接銷售旺季的到來已經(jīng)開始了優(yōu)惠活動(dòng)，近期光臨售樓處觀看戶型可以獲得力度不小的現(xiàn)金優(yōu)惠。位于陽光新路的陽光100 國際新城項(xiàng)目近期也在舉辦精裝戶型優(yōu)惠活動(dòng)，預(yù)約排號(hào)享受2萬抵5萬優(yōu)惠。位于奧體核心片區(qū)的海爾綠城全運(yùn)村玫瑰園已于25日開盤，多層150-800㎡戶型熱銷中，一次性付款還可享受98折優(yōu)惠。同時(shí)，三慶青年城的34.53平精裝公寓0元起拍活動(dòng)也著實(shí)吸引了不少眼球。專家表示，8月份樓市形勢好轉(zhuǎn)，開發(fā)商如果堅(jiān)持增加放量力度，吸引準(zhǔn)購房者出手，9月或迎來今年的最佳放量季。

 

    未來新盤供應(yīng)充足省城樓市將迎來大考

 

    而對(duì)于開發(fā)商來說，“金九銀十”無疑是這一年中最好的放量時(shí)節(jié)。近些年，購房者出售與否，也越來越多的取決于這些所謂的傳統(tǒng)銷售旺季的成色。面對(duì)不斷上漲的房價(jià)，如何及時(shí)抓住適合自己的高性價(jià)比房源是人們最關(guān)心的事情。從未來幾個(gè)月樓市供應(yīng)看，濟(jì)南西站片區(qū)、高新片區(qū)、長清片區(qū)、歷城片區(qū)都有大量新盤入市。

 

    上周五，濟(jì)南市國土資源局再次掛牌出讓19宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，共計(jì)83萬平方米，這是繼21日、22日以來，連續(xù)第三天掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。此次掛牌出讓的19宗土地全部集中在槐蔭的西客站片區(qū)，19宗土地有14宗為居住用地，5宗為商業(yè)商務(wù)用地，根據(jù)數(shù)據(jù)可以計(jì)算出，這19宗土地建成后，大約可以形成約200萬平方米左右的住宅區(qū)和50萬平房米的商業(yè)綜合區(qū)域，這無疑會(huì)給濟(jì)南市的商品房供應(yīng)帶來一個(gè)大的突破。

 

    面對(duì)即將來到的“金九銀十”，在觀望了大半年后，不少準(zhǔn)購房者已無法再耐心等待。這時(shí)候，開發(fā)商集中推盤以及優(yōu)惠促銷樓盤增多必將引起剛性需求的購房者所關(guān)注。從9月份開始，省城樓市將迎來大考，不但推盤數(shù)量會(huì)增加，樓盤的促銷力度也會(huì)隨之加大，“金九銀十”已放馬沖來。