7月“畢業(yè)季”的結(jié)束，并沒有帶來預(yù)想中的房屋租賃市場(chǎng)降溫。來自偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，8月上半月，房租價(jià)格依舊堅(jiān)挺，城六區(qū)月租金環(huán)比上月上漲了2.5%。
8月上半月，畢業(yè)離校高峰逐漸接近尾聲，租賃需求量和租賃交易量都出現(xiàn)小幅回落。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月1日到15日，北京新增租賃需求登記量相比7月同期下降6%；租賃交易量相比7月同期下降5%；而新增租賃房源登記量則同比7月同期上漲逾一成。
房源的增多，有效緩解了租金大幅上漲的壓力，使得全市月租金均價(jià)穩(wěn)定在3800元/套左右，與上月相比基本持平。特別是昌平、大興、通州等遠(yuǎn)郊區(qū)縣，月租金均價(jià)環(huán)比上月小幅下跌0.8%，達(dá)到2345元/套。但與此同時(shí)，城六區(qū)月租金漲勢(shì)未變，上半月均價(jià)達(dá)4200元/套，環(huán)比上漲2.5%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，二手房買賣市場(chǎng)的冷淡，以及近些年租金收益的上漲，使得部分業(yè)主趁暑期租賃旺季“轉(zhuǎn)售為租”，有效緩解了8月租金價(jià)格的上漲。可由于超過8成的租賃需求都集中在城市核心區(qū)，尤其是東西城區(qū)、國(guó)貿(mào)CBD、中關(guān)村等，使得城六區(qū)的租金價(jià)格易漲難跌。尤其是教育資源比較豐富的城北區(qū)域，隨著8月底開學(xué)的臨近，恐將再迎來一輪需求的小高峰。
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