8月16日，綠地京津事業(yè)部在金融街西廣場(chǎng)舉行“綠地美麗北京（樓盤(pán)）—綠地集團(tuán)2013年公益認(rèn)養(yǎng)啟動(dòng)會(huì)”，綠地集團(tuán)副總裁、京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理石文紅在接受采訪時(shí)透露，上半年，綠地京津區(qū)域銷(xiāo)售40億元。而綠地京津事業(yè)部的全年任務(wù)目標(biāo)為100億。
繼續(xù)“趕考”
如果把2009年首次進(jìn)京比作趕考的話(huà)，4年來(lái)綠地依然在孜孜不倦地追求，力爭(zhēng)交上一份完美的答卷。石文紅表示：“我們今年任務(wù)為100億元。北京相對(duì)全國(guó)來(lái)說(shuō)火爆，我們下半年只要有供應(yīng)量的話(huà)，完成沒(méi)問(wèn)題。”
截至目前，今年綠地在北京已經(jīng)獲得8塊地，力度前所未有。在剛剛過(guò)去的7月，綠地一舉在北京拿下2宗地塊。6月27日，綠地以4.24億元競(jìng)得北京房山區(qū)拱辰街道辦事處及長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的09-05-03地塊；7月1日該公司又以5.53億元續(xù)摘房山區(qū)地塊。
40億，于綠地京津事業(yè)部而言前所未有。但從集團(tuán)上半年653億的銷(xiāo)額來(lái)看，占比還不到1/15。在綠地沖刺世界200強(qiáng)的背景下，京津區(qū)域未來(lái)計(jì)劃如何跟上集團(tuán)步伐？石文紅表示：“我們每年都會(huì)按照發(fā)展的要求提出自己的目標(biāo)，具體量化的目標(biāo)不好說(shuō)，但京津事業(yè)部肯定要成為本區(qū)域內(nèi)的領(lǐng)跑者。”
根據(jù)CRIC數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：截止6月30日，綠地北京上半年的銷(xiāo)售額達(dá)40億。其中位于望京區(qū)域的北京綠地中心，成交面積為69，422㎡；成交金額為224，109萬(wàn)元，實(shí)至名歸地坐穩(wěn)北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)冠王座。
不過(guò)截至目前，綠地所獲地塊主要集中于北京郊區(qū)。石文紅認(rèn)為，北京具備世界城市的功能，近郊區(qū)未來(lái)幾年會(huì)有大的發(fā)展，但也不排除未來(lái)會(huì)在核心區(qū)域拿地。“無(wú)論核心還是近郊，只要滿(mǎn)足政府對(duì)城市功能的提升，只要是市場(chǎng)所需，都沒(méi)有問(wèn)題。”
角逐商業(yè)
重返一線(xiàn)城市，角逐商業(yè)，這似乎是綠地集團(tuán)目前的策略方向。據(jù)了解，當(dāng)前綠地集團(tuán)的商業(yè)占比大概在45%左右，而在北京區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)更是占比90%。在今年獲得8宗地塊中，只有昌平有少量的住宅，其余基本上都是商辦項(xiàng)目。
對(duì)此，石文紅介紹說(shuō)：“這跟北京的打造世界城市有關(guān)。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)容、城市能級(jí)的提升和產(chǎn)業(yè)集聚度的轉(zhuǎn)型和提高都需要新的城市綜合體去承載。
相比之下，綠地對(duì)北京的土地市場(chǎng)要謹(jǐn)慎很多。“現(xiàn)在住宅比重很小，遇到合適住宅地塊我們會(huì)評(píng)判后再?zèng)Q定，畢竟調(diào)控還在繼續(xù)。”
“當(dāng)前取得的成績(jī)，雖有我們的努力，但也離不開(kāi)政府的支持，所以我們希望拿出一部分回報(bào)社會(huì)。”石文紅表示。
8月16日，綠地集團(tuán)京津事業(yè)部分別與東城區(qū)綠化委員會(huì)辦公室、西城區(qū)綠化委員會(huì)辦公室在金融街廣場(chǎng)簽訂九門(mén)綠地認(rèn)養(yǎng)協(xié)議書(shū)，捐資40多萬(wàn)元認(rèn)養(yǎng)“九門(mén)”周邊綠地20108平方米。
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