上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《7月份典型城市新建商品住宅成交報告》顯示,7月份,30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降4.9%,同比下降9.7%。這是17個月以來首次出現(xiàn)同比下跌。樓市暑期效應逐漸顯露,7月行情呈現(xiàn)降溫態(tài)勢。
7月份,上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1477萬平方米,環(huán)比下降4.9%,同比下降9.7%。這是17個月以來首次出現(xiàn)同比下跌。樓市暑期效應逐漸顯露,7月行情呈現(xiàn)降溫態(tài)勢。1-7月份,30個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅,較1-6月份有所下滑,即從1-6月份的44.9%下滑至33.8%。目前,該同比增幅已連續(xù)6個月保持了回落態(tài)勢。另外,與2011年1-7月份相比,2013年1-7月份新建商品住宅成交面積增長了36.7%。對比2011年與2012年,該累計值的同比增幅仍將繼續(xù)收窄。
統(tǒng)計顯示,7月份,一、二、三線30個典型城市成交均呈現(xiàn)同比負增長態(tài)勢。其中,一線城市同比增幅已連續(xù)三個月為負值,而二三線城市則首次出現(xiàn)了同比負增長。其中7月份,北京、上海等4個一線城市新建商品住宅成交面積為267萬平方米,環(huán)比下降22.9%,同比下降24.2%。4個一線城市中,深圳的環(huán)比跌幅最大,為32.2%。同時,上海、北京和廣州的跌幅分別為29.4%、25.8%和5.7%。
易居研究員嚴躍進指出,樓市進入了短暫的平穩(wěn)期,預計8月份成交量仍將保持調(diào)整態(tài)勢,與7月持平或略低于7月。預計9月和10月,樓市將迎來一波反彈,“金九銀十”局面有望得到支撐。
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