據(jù)市土地儲(chǔ)備交易中心建設(shè)用地推介會(huì)上提供的2012年淄博市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和2013年市場(chǎng)走向預(yù)測(cè)情況，今年淄博房?jī)r(jià)傾向平穩(wěn)過(guò)渡。

    調(diào)查報(bào)告中指出，根據(jù)百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，淄博2012年房?jī)r(jià)整體趨勢(shì)平穩(wěn)，但2012年降息、公積金政策放松、房貸利率下調(diào)等房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)需求影響比較大。

    據(jù)調(diào)查顯示，35.64%的被調(diào)查者認(rèn)為2013年房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)過(guò)渡，34.65%的被調(diào)查者認(rèn)為2013年淄博房?jī)r(jià)會(huì) 持續(xù)上漲，19.8%的被調(diào)查者認(rèn)為受國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策影響，2013年淄博房?jī)r(jià)會(huì)下跌，2.97%的被調(diào)查者認(rèn)為2013年淄博房?jī)r(jià)會(huì)“先跌后 漲”,6.93%的被調(diào)查者認(rèn)為2013年淄博房?jī)r(jià)會(huì)“先漲后跌”.

    根據(jù)2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，2013年整體市場(chǎng)好于2012年，投資增速企穩(wěn)；全年商品房銷售面積增速略有提高，上下半年增速前高后低；銷售好轉(zhuǎn)促進(jìn)投資開(kāi)工企穩(wěn)回升，但幅度有限；貨幣經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定和供求關(guān)系轉(zhuǎn)變促使房?jī)r(jià)總體上漲。

    2013年，從國(guó)家宏觀角度看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“銷售量?jī)r(jià)上漲，投資新開(kāi)工增速上浮”的特點(diǎn)。房地產(chǎn)調(diào)控政策仍堅(jiān)持從緊趨向，若房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲且漲幅超出政府容忍范圍，可能出臺(tái)更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施。