青島市住房公積金管理中心昨日發(fā)布一季度住房公積金業(yè)務運行情況分析報告。報告顯示，一季度，我市歸集住房公積金26.81億元，完成全年計劃指標的23.31%；全市提取住房公積金25.05億元，占當期歸集額的93.43%，個人住房公積金貸款發(fā)放額同比增長118.4%；住房公積金增值收益1.43億元。

    繳存與提取同增長

    一季度，我市歸集住房公積金26.81億元，完成全年計劃指標的23.31%，同比增長20.34%，累計歸集住房公積金637.05億元，歸集余額283.74億元，比上年末增長6.24%。新增開戶單位1117個，同比增長30.34%；新增繳存職工29484人，同比下降4.45%。截至一季度末，我市住房公積金制度覆蓋人數(shù)達160.89萬人。

    同時，全市提取住房公積金25.05億元，占當期歸集額的93.43%。其中，購房提取4.98億元，占當期提取總額的19.89%；還貸提取17.08億元，占當期提取總額的68.20%；其他情況（租賃住房、離退休、戶口遷出、患病等）提取2.99億元，占當期提取總額的11.91%。購房、還貸提取所占比例合計為88.09%，比上年同期提升0.39個百分點，其中還貸提取的比重，隨著個人住房貸款規(guī)模的疊加，還將持續(xù)提升。

    貸款發(fā)放增118.4%

    一季度，我市共發(fā)放個人住房公積金貸款7148筆、20.59億元，同比分別增長82.5%和118.4%，貸款發(fā)放筆數(shù)、金額均創(chuàng)歷年同期最高。其中3月份單月發(fā)放貸款8.7億元，創(chuàng)歷年單月貸款發(fā)放額新高。

    從新房、二手房貸款發(fā)放比例來看，一季度我市發(fā)放一手房住房公積金貸款6107筆、18.14億元，同比分別增長67.4%和103.8%；發(fā)放二手房公積金貸款1041筆、2.45億元，同比增長分別288.4%和362.6%。一手房、二手房貸款發(fā)放筆數(shù)分別占總發(fā)放筆數(shù)的85%和15%。

    首季增值收益1.43億元

    一季度，我市住房貸款發(fā)放量大幅增加原因主要有兩個：一是我市調(diào)整了住房公積金貸款最高限額。我市自2013年2月1日起，全市商品房住房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元，二手房住房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。據(jù)統(tǒng)計，自2月1日至3月31日，全市共發(fā)放貸款4181筆、12.75億元，其中有723筆住房公積金貸款額度超過調(diào)整前的貸款最高額度，占貸款發(fā)放總人數(shù)的17.3%，發(fā)放額3.2億元，占貸款發(fā)放額的25.2%。二是“國五條”政策的出臺，刺激了購房需求的釋放。在我市“國五條”實施細則未正式出臺前，購房者搶搭政策末班車，房屋成交量迅猛增長，致使購房貸款人數(shù)增幅較大。

    此外，一季度住房公積金實現(xiàn)增值收益1.43億元，同比增長39.58%。其中，業(yè)務收入2.91億元，同比增長13.85%，業(yè)務支出1.48億元，同比降低3.35%。一季度可計提廉租住房建設補充資金1.078億元，完成年度目標3.2億元的33.68%。