剛剛告別“金三銀四”的島城樓市很可能迎來“紅五月”，目前已有三十多個項目計劃新開或加推，受此影響，新房成交量將進一步走高。
每年五月份都是樓市消費的第一個旺季，今年盡管在國五條的影響下，三月份拔得頭籌，釋放出大量購買力，但由此帶來樓市高點依然讓不少開發(fā)商對五月份抱有很大的期待。據(jù)克而瑞系統(tǒng)檢測顯示，五月份島城新開盤量要明顯大于四月份，很可能超過三十個，其中，純新盤較少，大部分是老項目加推。從產(chǎn)品類型上看，多以剛需、改善為主，從區(qū)域上看，黃島、城陽、市北、李滄成為五月房源的主要供應區(qū)。
大量新盤的入市引發(fā)的市場競爭將繼續(xù)推高樓市成交量，同時也會給房價走勢帶來變數(shù)。有地產(chǎn)分析人士表示，一方面，隨著前兩個月的樓市大放量，銷售情況較好的樓盤已經(jīng)出現(xiàn)優(yōu)惠幅度降低乃至價格上漲。另一方面，前期銷售狀況不佳或是一般的項目則可能進一步降價走量。此前比較普遍的“五千抵一萬”、“五千抵兩萬”的優(yōu)惠，已經(jīng)開始被 “五千抵五萬”、“一萬抵五萬”的優(yōu)惠所替代，個別樓盤甚至爆出了“五千抵九萬”的大優(yōu)惠。
上周樓市不振
盡管開發(fā)商對五月的樓市充滿了期待，但市場的表現(xiàn)卻并不盡人意。昨日，五月首周房地產(chǎn)數(shù)據(jù)成交量出爐，三成半的環(huán)比下跌幅度給 “樓市紅五月”蒙上了陰影。
據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（4月29日—5月5日）青島住宅網(wǎng)簽1757套，環(huán)比前一周下跌 34.68%；總成交面積173995.9平方米，環(huán)比前一周下跌36.09%；其中，由于網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)的問題，5月1日成交為0，也在一定程度上造成了成交下跌。在區(qū)域方面，網(wǎng)簽排名在前三的區(qū)域是即墨市、城陽區(qū)與膠州市。
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