隨著租賃旺季遠(yuǎn)去，4月份北京租賃市場(chǎng)大幅降溫。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，4月份北京月租金均價(jià)為3500元/套，環(huán)比上月租金下跌了2.8%，而租賃成交主要集中在四環(huán)內(nèi)核心區(qū)域。
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份北京租賃市場(chǎng)新增租房需求登記量環(huán)比減少近一成。而與此同時(shí)，新增出租房源登記量環(huán)比上月增加了逾四成。需求的減少，待租房源的增加，使得租賃供求比由上月旺季時(shí)的1:6回落至目前的1:4。租金方面，4月份北京月租金均價(jià)為3500元/套，環(huán)比上月租金下跌了2.8%。
從區(qū)域來(lái)看，4月份租賃成交最為集中的十大區(qū)域，主要集中在四環(huán)內(nèi)核心區(qū)域，或者是城北的熱點(diǎn)商圈、學(xué)區(qū)周邊，其中西城、亞運(yùn)村、中關(guān)村成為4月份北京租賃市場(chǎng)最火熱的3個(gè)區(qū)域。
各區(qū)域的租金價(jià)格方面，除了亞運(yùn)村的租金環(huán)比仍有小幅上漲，西城、CBD、東八里莊等區(qū)域租金環(huán)比持平外，其他區(qū)域的租金均出現(xiàn)了明顯回落，尤其是昌平、通州和豐臺(tái)西，這些南城或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房租降幅更為明顯。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，每年隨著租賃旺季過(guò)去，租賃需求都會(huì)出現(xiàn)明顯的回落，這很正常。而6月份隨著大中專學(xué)生的畢業(yè)，房租又會(huì)有小幅上漲。
胡景暉稱，今年比較特殊的情況是，由于受調(diào)控政策的影響，4月份二手房買賣市場(chǎng)格外冷清，業(yè)主傾向于把房屋出租來(lái)賺取高額穩(wěn)定的租金收益，從而規(guī)避房產(chǎn)因空置所帶來(lái)的損失。
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