公積金貸款被越來越多的項(xiàng)目認(rèn)同，本次房交會(huì)對(duì)公積金進(jìn)行特別推薦也是房交會(huì)在服務(wù)性方面更加細(xì)致的表現(xiàn)。

 

4月29日，為期5天的第41屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)(2013春季)在成都世紀(jì)城新國際會(huì)展中心開幕，掀起了五一小長假成都樓市的一股置業(yè)小高潮。

 

華西都市報(bào)記者現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn)，今年春交會(huì)上的樓盤項(xiàng)目，剛需樓盤項(xiàng)目依然是主力產(chǎn)品。各大開發(fā)商推出的樓盤項(xiàng)目，無論從價(jià)格、戶型等各方面來看，都屬于剛需樓盤；而前來購房的人，也以剛需和首改人群為主。為了吸引剛需購房者，現(xiàn)在不少樓盤都明確標(biāo)明可公積金貸款。

 

剛需走俏 品牌房企仍然是主角

 

此次房交會(huì)上130多家參展企業(yè)200余樓盤給購房者提供了充足的選擇?，F(xiàn)場不少樓盤的價(jià)格都屬于剛需價(jià)，郊縣的樓盤價(jià)格主要集中在四五千左右，三環(huán)路左右的樓盤價(jià)格主要集中在七八千左右。

 

從春交會(huì)第一天起，保利地產(chǎn)(保利西山林語 保利新茉莉公館)展位前前來參觀咨詢的購房者就絡(luò)繹不絕，保利在此次房交會(huì)推出的“保利花語系”產(chǎn)品更是精確命中消費(fèi)者的購房需求。許多購房者表示，“看了花語系的產(chǎn)品覺得很不錯(cuò)，首先是價(jià)格不高，能夠買得起；其次是戶型舒適，兼具了舒居功能；最后是項(xiàng)目地段都不遠(yuǎn)，能住得進(jìn)去。”

 

保利也在本屆春交會(huì)上大“惠”購房者，其中保利·百合花園和保利·葉語都推出了交2萬抵4.5萬的優(yōu)惠。更有意思的是，保利地產(chǎn)在此次展會(huì)上還舉行了“尋找葉姓購房者”的活動(dòng)，“你姓葉嗎？”也成為最近幾天房交會(huì)現(xiàn)場的一句流行問候語。據(jù)保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“為配合新項(xiàng)目保利·葉語的問世，保利地產(chǎn)推出了這樣的營銷活動(dòng)，姓葉的朋友能夠參與保利·葉語更多優(yōu)惠活動(dòng)。”

 

同樣主打剛需產(chǎn)品的還有藍(lán)光、國嘉等品牌房企，在藍(lán)光的現(xiàn)場展位人氣也同樣高漲，藍(lán)光有11個(gè)項(xiàng)目在此組團(tuán)參展，并且已取得了一部分的實(shí)際成交。而另外一些項(xiàng)目憑借有吸引力的活動(dòng)，也獲得不少的關(guān)注。

 

中德世紀(jì)此次春交會(huì)推出的“抽加油卡，抽寶馬”，500萬抽獎(jiǎng)活動(dòng)也吸引了大量關(guān)注。中德置業(yè)方面表示，這次活動(dòng)是新項(xiàng)目中德·英倫城邦的暖場活動(dòng)，中德置業(yè)將繼續(xù)為年輕人打造高品牌跨界居所。位于大源組團(tuán)的哥譚項(xiàng)目，是首次亮相房交會(huì)，吸引了不少參展者關(guān)注，5.8米層高，可打造成上下均等的躍層，戶型實(shí)得面積大增，讓很多參展者駐足觀看。

 

首次參加房交會(huì)的麥迪遜廣場則將一臺(tái)單槳直升機(jī)拉到展場，據(jù)了解，該項(xiàng)目除了公寓酒店外，還有八大俱樂部。

 

“從實(shí)際情況來看，品牌房企的市場號(hào)召力在穩(wěn)步提升，市場占有率也不斷提高，再加上成體系的產(chǎn)品開發(fā)和口碑效應(yīng)，房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸開始進(jìn)入大品牌時(shí)代。”某行業(yè)人士這樣分析品牌房企人氣旺盛所折射出來的行業(yè)發(fā)展格局。

 

服務(wù)細(xì)致 54個(gè)公積金樓盤亮相

 

在3、4號(hào)館連接館的住房公積金展位，許多購房者正在咨詢公積金貸款的相關(guān)政策。“無論是首付還是按揭都牽涉到比較重大的資金流動(dòng)，商業(yè)貸款和公積金貸款從利息角度來看是一筆不小的差異。“對(duì)此，市民張先生的建議是：“首套房如果面積小可以考慮商貸，以后換大房子的時(shí)候用公積金貸款更加劃算。”

 

據(jù)了解，隨著公積金樓盤覆蓋度的增加，本次春交會(huì)的住房公積金貸款合作樓盤數(shù)量達(dá)到54個(gè)。在展會(huì)現(xiàn)場的信息展示牌上，記者看到包括和記黃埔、保利地產(chǎn)、中德置業(yè)、中鐵、國嘉、通瑞、盛吉立等品牌開發(fā)商項(xiàng)目都接受公積金貸款，并且覆蓋區(qū)域也從成都主城區(qū)擴(kuò)展到溫江、郫縣、新都、龍泉等周邊區(qū)域，比如青白江組團(tuán)的項(xiàng)目就全部接受公積金貸款。

 

“公積金貸款被越來越多的項(xiàng)目認(rèn)同，本次房交會(huì)對(duì)公積金進(jìn)行特別推薦也是房交會(huì)在服務(wù)性方面更加細(xì)致的表現(xiàn)。”通瑞地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，在本次展會(huì)的住房公積金展區(qū)，每天都有工作人員向市民提供關(guān)于公積金貸款的現(xiàn)場咨詢服務(wù)。

 

“按照以往的經(jīng)驗(yàn)來看，購房者咨詢最多的問題集中在貸款資格、貸款總額、利息政策、提取規(guī)程幾個(gè)方面。“在位于3、4號(hào)館的連接館成都市公積金中心展區(qū)，該中心工作人員說。

 

保障房成亮點(diǎn) 4個(gè)公租房項(xiàng)目首現(xiàn)房交會(huì)

 

此次春季房交會(huì)上，東錦瑞苑、翠林華庭、翠屏北里、一品天成四個(gè)公租房項(xiàng)目3001套公租房首次亮相房交會(huì)，各類保障房首次齊聚房交會(huì)住房保障展區(qū)。具體的保障房申請(qǐng)流程、各類保障房項(xiàng)目的具體情況，購房者在房交會(huì)上的住房保障展區(qū)能夠詳細(xì)了解。

 

據(jù)了解，今年下半年成都市將首次大規(guī)模推出公共租賃住房，屆時(shí)會(huì)有3001套公租房“亮相”，據(jù)悉這3001套公租房涉及四個(gè)項(xiàng)目，分別是東錦瑞苑、翠林華庭、翠屏北里、一品天成，而它們在本屆房交會(huì)上首次亮相。

 

在春交會(huì)住房保障展臺(tái)前，成都住房保障相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，成都首次大規(guī)模推出的公租房的戶型，包括了單間、套一、套二等三種套型，可以滿足不同租賃者的需求。而在這3001套公租房中，套一的戶型最多，共有一千余套。據(jù)了解，在這4個(gè)項(xiàng)目中，東錦瑞苑位于錦江區(qū)糧豐村6、7組，共有2463套，其中單間540套、套一 1205套、套二718套。翠林華庭位于成華區(qū)青龍鄉(xiāng)將軍碑村5、6組、東林村1組，共有85套房源，其中單間17套、套一 42套、套二26套。翠屏北里位于成華區(qū)新山村2、5、11組，共有房源424套，其中套一 36套、套二388套。一品天成位于武侯區(qū)鐵佛村3組、龍井村8組、七里村4組，共有房源29套，其中單間5套、套一16套、套二8套。