更嚴(yán)格的“限貸”、“限購(gòu)”政策下，二手房市場(chǎng)日成交量不停下滑，不受限購(gòu)的商住樓重新受到購(gòu)房人青睞。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2013年4月北京商住房網(wǎng)簽2855套，比去年同期上漲146%。若考慮到4月商品住宅市場(chǎng)少有放量，當(dāng)月商品住宅僅僅成交5258套，商住樓交易量相當(dāng)于54%的商品住房交易量，該比重達(dá)到自2012年2月以來(lái)的新高。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，4月商住房熱銷，一方面是由于部分受到新政影響的投資需求轉(zhuǎn)向商住房市場(chǎng)，另一方面，是面對(duì)很多住宅樓盤延緩開盤的現(xiàn)狀，一些購(gòu)房人轉(zhuǎn)向商住樓市場(chǎng)。不過(guò)，他也提醒購(gòu)房人，商住樓在貸款政策、首付比例、水電等方面和住宅不同，需謹(jǐn)慎購(gòu)買。
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