開發(fā)商提供鋼筋、混凝土、鋁型材等大部分建筑材料,施工單位只出人出力和普通沙子等材料。各樓盤嚴(yán)格把建筑材料關(guān),有的項目工地還設(shè)對外開放日,請購房者評判。
開發(fā)商包料
建筑單位包工
22日,記者來到安居·上上城項目工地,正好遇到施工人員卸鋼筋,一捆捆的三級鋼整齊擺放在工棚旁邊。幾個工作人員正拿著卡尺測量鋼筋的直徑,從他們戴的不同顏色的頭盔可以看出,他們有的是開發(fā)商,有的是工地代表。
項目工程部經(jīng)理朱虹告訴記者,這些鋼筋是安居房產(chǎn)直接從萊鋼購買的,用得放心。“以前在建筑工程方面,有80%的項目是由乙方(建筑施工單位)包工包料,但許多以建筑質(zhì)量有保障著稱的開發(fā)商,都開始指定品牌材料或自己購買材料提供給乙方使用。而且每一樣建材產(chǎn)品進入工地,都需要開發(fā)商、監(jiān)理、施工方和供貨方4方聯(lián)合驗收,不但要對照之前的合同樣品,還要抽樣送質(zhì)檢站檢測。”
在華新·新城,項目經(jīng)理李士強告訴記者,他們的鋼材是萊鋼、濟鋼直供的,商品混凝土是質(zhì)量最有保障的企業(yè)提供,給排水管材、插座、防水材料等多數(shù)建材都是指定了大品牌廠家供貨。
抽檢部分不過關(guān)
一律退貨
在華新·新城,李士強給記者介紹了這樣一個例子,商品混凝土制定的是泰新商混和山水商混,不但因為這兩家牌子硬,還因為他們離著工地近。“商混最怕的是運輸過程中因為耽擱,混凝土變得粘稠,坍落度不達標(biāo)。泰新商混在全市東、西、南建了3個廠,可以就近供應(yīng)每一個區(qū)域的房地產(chǎn)項目。比如南廠到華新·新城,最多不超過20分鐘就能送到。”
安居房產(chǎn)朱虹介紹,去年夏天天氣炎熱的時候,有一次兩輛商混車前后腳抵達工地,第二輛車因為耽擱了一點時間,他們抽檢時發(fā)現(xiàn)坍落度與規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)略有偏差。盡管差距不大,一些老工人都說可以用,但是在他們的堅持下,這一整車混凝土還是全部廢棄了。
“除了混凝土,其他建材產(chǎn)品也都有過退貨的經(jīng)歷,次數(shù)多了,運到我們工地的建材產(chǎn)品的質(zhì)量就越來越好了。”朱虹說,他們的抽檢非常嚴(yán)格,工程監(jiān)理和供貨方全程監(jiān)督取樣,這樣檢測出問題來,廠家也沒有一點怨言。
開發(fā)商給鋼筋混凝土
拍X片
除了建筑材料進場要嚴(yán)格檢驗外,開發(fā)商對施工單位的施工工藝要求也非常嚴(yán)格。安居·上上城三期正在做防水工序,在使用GS防水材料前,專門邀請了材料廠家的技術(shù)人員來講解配比等使用事項,甚至現(xiàn)場演示如何刷這種材料,刷幾遍等。而工人施工完畢,他們還要抽去其中一部分切割,測量厚度等,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立刻返工。
在華新·新城項目工地,記者還見到了一種檢測儀器,竟然能給澆筑好的鋼筋混凝土體檢。“我們這里有3個設(shè)備,據(jù)我所知是其他工地沒有的。”李士強介紹,他們購置了鋼筋測距儀、回彈儀和樓板測厚儀三個設(shè)備。“這種設(shè)備往往只在一些工程質(zhì)量檢測站有。”
李士強介紹,鋼筋測距儀就像是人體檢時照射的X光射線,能夠直觀地表現(xiàn)出裹在混凝土中的鋼筋是否發(fā)生了偏移,捆扎是否結(jié)實。“我們從外觀上是沒法看到捆扎好的鋼筋在澆筑了混凝土后是什么模樣的,有的柱子看起來很好,可里面的鋼筋結(jié)構(gòu)說不定已經(jīng)不達標(biāo)了。這樣就只能拆掉重新做。”他說,華新·新城有月度抽檢流程,專門用這三種儀器測試已經(jīng)成品的混凝土構(gòu)件。
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