2013年首個季度全國樓市延續(xù)了2012年下半年以來的上漲趨勢，特別是在3月份國五條各地細則未落地的情況下，市場成交量出現(xiàn)大漲。
根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從9家已經(jīng)公布銷售計劃的標桿房企看，今年一季度其平均銷售計劃完成率達到25%，銷售計劃完成情況基本達標。表現(xiàn)最好的為中海地產(chǎn)，已經(jīng)完成年度計劃的36%，華潤、保利、綠城分別以33%、26%、25%的完成率分列二至四位，其余5家房企則均未到達25%的及格線。
據(jù)了解，3月份十大標桿房企總銷售面積約611萬平方米，環(huán)比大增44%，同比去年3月大增33%。這主要是因為今年2月為春節(jié)假期，因此大量需求集中在節(jié)后的3月釋放。其中金地集團3月份的銷售業(yè)績異常搶眼，環(huán)比大增141%，這主要是因為金地3月份推盤量有很大幅度的增長。
同時，3月各大標桿房企的銷售均價環(huán)比也全線上漲，平均銷售均價環(huán)比上漲7%，同比上漲6%，其中保利、金地環(huán)比分別有20%、16%的漲幅，其余房企漲幅均在10%以內(nèi)。
此外，3月份十大標桿房企從購地可建面積來看，一線城市占比11%，二線發(fā)達城市占比22%，二線發(fā)展中城市占比最高，為59%，三四線城市占比為8%。
對此，張大偉表示，二線發(fā)展中城市占比最高源于二線發(fā)展中城市房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Υ?，購買力也較強，供求均較旺盛。
此外，張大偉預計，由于政府調(diào)控政策的繼續(xù)升級，4月份標桿房企在拿地方面將繼續(xù)保持謹慎平衡的原則，均攤風險。
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