數(shù)據(jù)顯示，一季度廣州樓市量價齊升，房價調(diào)控壓力巨大。24日起，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)(銷)售價格網(wǎng)上申報(bào)制度，商品房住宅預(yù)(銷)售需接受國土房管部門的價格指導(dǎo)。

 

廣州市國土房管局宣布，從4月24日起，開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售商品住宅前，須辦理預(yù)(銷)售價格網(wǎng)上申報(bào)，并接受國土房管部門的價格指導(dǎo)。

 

有業(yè)界人士認(rèn)為，該措施是新“國五條”廣州版細(xì)則里限售高價盤的細(xì)化方案，但力度較此前更強(qiáng)。根據(jù)此前出臺的新“國五條”廣州版落地細(xì)則，不接受國土房管部門指導(dǎo)的，不予核發(fā)預(yù)售許可證；超過申報(bào)價格銷售的，不得網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同。

 

國土房管部門還強(qiáng)調(diào)，將加大房地產(chǎn)市場巡查監(jiān)管力度，近期將聯(lián)合工商、物價等部門開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治活動，重點(diǎn)查處違反住房限購政策違規(guī)銷售、違規(guī)經(jīng)紀(jì)、哄抬房價、發(fā)布虛假廣告等違法違規(guī)行為。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，做好住房銷售信息的公示，嚴(yán)禁發(fā)布虛假信息，嚴(yán)禁誤導(dǎo)購房人及協(xié)助購房人偽造、變造、虛構(gòu)證明材料。

 

據(jù)了解，今年一季度，廣州樓市量價齊升，房價同比漲幅更高達(dá)22%，遠(yuǎn)超政府原定房價年漲不超過10%的控制目標(biāo)，令廣州房價調(diào)控壓力巨大，此番可謂強(qiáng)硬手段“上馬”。

 

合富輝煌首席市場分析師黎文江認(rèn)為，開發(fā)商為了降低預(yù)售申報(bào)價格，不排除采用多合同等手段“走位”。

 

廣州市國土房管局提醒市民，為保障自身合法權(quán)益，購房前應(yīng)了解清楚住房限購、信貸、稅收等政策的最新規(guī)定，查驗(yàn)相關(guān)公示資料，選擇證照齊備的中介機(jī)構(gòu)代理房屋交易。同時要充分認(rèn)識當(dāng)前和今后一段時期房地產(chǎn)市場調(diào)控形勢，冷靜看待廣州房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，合法、理性購房。并歡迎市民共同參與對房地產(chǎn)市場監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)存在違反政策規(guī)定的房屋交易行為，可向市國土房管局舉報(bào)。