眼瞅著經(jīng)濟(jì)適用房要交房拿鑰匙了，部分業(yè)主卻收到了退房通知書，這下真是傻了眼。近日，錦繡新天地經(jīng)濟(jì)適用房的不少業(yè)主因“材料造假”被要求退房，記者通過暗訪得知，開發(fā)商處一份登記表上有30多名已經(jīng)退房的業(yè)主，而這個數(shù)字只是冰山一角。“要想退房，必須把房貸限期還清，不然得不到退款。”這項規(guī)定讓一些造假業(yè)主嘗到了苦頭，不少短期內(nèi)無力償還銀行貸款的業(yè)主陷入困局，追悔莫及。同時，此事也引來了市民不少質(zhì)疑，“即然材料造假，為何兩年前的審核均能順利通過？造假者有多少？對造假者的懲罰和退款依據(jù)又是什么？”針對這些疑點，快報記者進(jìn)行了探訪。 

 

大跌眼鏡 

 

眼瞅著要領(lǐng)鑰匙，業(yè)主被要求退房 

 

“等了一年多，馬上就要交房了，卻收到了退房通知書，要我去退房。”4月15日，芝罘區(qū)套口村東側(cè)的錦繡新天地小區(qū)很多業(yè)主都領(lǐng)到了經(jīng)濟(jì)適用房的鑰匙，同為申請者的市民劉紅和侯志強(qiáng)卻不在其中。就在幾天前，他們分別接到了退房通知，自己申請的經(jīng)濟(jì)適用房被收回了。 

 

退房通知書中注明了他們被要求退房的原因 。原來，當(dāng)初他們遞交的申請材料與實際情況不符，需在規(guī)定日期內(nèi)到開發(fā)商處進(jìn)行退房，同時不再享有購買此處經(jīng)適房的權(quán)利。記者在采訪中了解到，除了劉紅和侯志強(qiáng)以外，被退房的還有不少業(yè)主。據(jù)劉紅介紹，這些人在接到通知后都需要辦理退款，都不能再購買此處的經(jīng)濟(jì)適用房。“當(dāng)時電話通知我的工作人員稱，需要在一周之內(nèi)將退房的相關(guān)手續(xù)辦理完結(jié)。”劉紅說。 

 

隨后記者在經(jīng)濟(jì)適用房錦繡新天地開發(fā)商（煙臺市宏豐置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司）負(fù)責(zé)退款事宜的工作人員處了解到，此次面臨退房的人員不在少數(shù)，既有第一批申請并且目前已經(jīng)交房的業(yè)主，也有第二批申請卻還在等待交房的業(yè)主。 

 

“由于申請材料造假，這些業(yè)主已經(jīng)不能再購買此處經(jīng)濟(jì)適用房，他們需要將房款交齊，然后到我們這里辦理退款事宜。”宏豐置業(yè)一名工作人員說，“這兩天已經(jīng)有不少業(yè)主前來退房。” 

 

原因探析 

 

申購時信息造假，沒想到被揪出來 

 

“我承認(rèn)，當(dāng)時申請時我存在信息造假的情況。”經(jīng)過交流后，劉紅這樣對記者說道。 

 

劉紅的話讓記者感到吃驚，隨后，她慢慢道出了事情的原委：在申購經(jīng)濟(jì)適用房之前，申購人應(yīng)當(dāng)符合住建局規(guī)定的經(jīng)濟(jì)條件。“我并不符合（條件），只能借助一些其他的方法，取得經(jīng)濟(jì)適用房的購房權(quán)。”劉紅說。 

 

對退房的結(jié)果，劉紅并沒有提出異議，“被要求退房的業(yè)主，或許很多人情況都與我類似，都是因為存在不同程度的信息造假情況而被‘踢’出局的。”劉紅說。 

 

侯志強(qiáng)也向記者表示，他被撤銷資格的原因也是由于申購信息與現(xiàn)實不符。“我也是因為超出了申請的條件，在提交材料時交了另外一份假信息，后來這份信息被揪了出來。”侯志強(qiáng)說。 

 

隨后，記者通過開發(fā)商宏豐置業(yè)有限責(zé)任公司的一名工作人員了解到，這些被查的業(yè)主，基本上都存在申請信息上存在造假問題。 

 

接到退房通知后，侯志強(qiáng)需要將拿到的購房合同交至開發(fā)商煙臺市宏豐置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱宏豐置業(yè)），并在開發(fā)商處接受購房款的全額退款。侯志強(qiáng)說，“因為我是一次性將購房款付清了的，現(xiàn)在只需要等待退款就行了。” 

 

追悔莫及 

 

要想退款先還貸，一時之間難籌錢 

 

與侯志強(qiáng)相比，劉紅處境則困難多了，最近，她正忙活著四處籌款。 

 

“由于信息造假，現(xiàn)在我也付出了代價。”劉紅介紹說，退房是有條件的，全額付款的業(yè)主可以直接到開發(fā)商進(jìn)行退款，而像她這樣貸款購房的業(yè)主，必須首先把貸款全部還清，拿著單據(jù)才能找開發(fā)商退款。 

 

劉紅告訴記者，為了買這套房子，除了8萬多元首付，她還一共貸款15萬元左右，目前已經(jīng)還了有1年半多的時間，但還有14.5萬元左右房貸沒有還完。 

 

“湊不齊貸款就沒法辦理退款，一時之間，我也很難湊齊這么多錢，眼下也不知道怎么辦了。”劉紅不僅陷入了困局，也為當(dāng)初的造假行為后悔不已。 

 

對于辦理貸款的業(yè)主需要還清貸款才能退房一事，記者聯(lián)系了宏豐置業(yè)有限責(zé)任公司。據(jù)一名工作人員介紹，造假業(yè)主想要退款，確實要首先將貸款還清，至于為什么采取這樣的退款方式，工作人員表示：“這是由領(lǐng)導(dǎo)確定的，你還是問問領(lǐng)導(dǎo)吧。” 

 

此后，記者14日、15日連續(xù)兩天聯(lián)系宏豐置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，相關(guān)負(fù)責(zé)人卻并未露面。 

 

騙購經(jīng)適房獲刑12年半 

 

為自己騙購經(jīng)濟(jì)適用房、為他人違規(guī)申請準(zhǔn)購證與廉租租賃補(bǔ)貼，外加受賄10余萬元，荔灣國土分局原工作人員張建華被判處12年半有期徒刑。 

 

張建華現(xiàn)年34歲，原是廣州市國土資源和房屋管理局荔灣區(qū)分局產(chǎn)權(quán)地籍科工作人員。法院認(rèn)定，2009年4月至2011年12月，張建華濫用職權(quán)，偽造申購材料為自己騙購經(jīng)濟(jì)適用房一套，造成公共財產(chǎn)損失16萬余元。 

 

此外，張建華收受賄賂共計10余萬元，利用職權(quán)便利 ，為34戶家庭復(fù)審申購資格以取得經(jīng)適房準(zhǔn)購證，其中有16戶家庭已購得經(jīng)適房。 

 

張建華還被指控聯(lián)合同事羅某某，先后為16戶家庭辦理了廉租租賃保障申請，共領(lǐng)取了補(bǔ)貼共7萬余元；利用與同事王某的密切關(guān)系，為保障房申請人謀取不正當(dāng)利益。 

 

2012年8月，荔灣法院以濫用職權(quán)罪、受賄罪、利用影響力受賄罪判處張建華有期徒刑十二年六個月。

 

疑點重重 

 

□造假之謎 

 

打算低價買套房，虛報收入來闖關(guān) 

 

劉紅和侯志強(qiáng)均表示，他們被查出來不符的情況是在經(jīng)濟(jì)收入一欄。據(jù)知情人透露，“有些業(yè)主的情況不符合申購資格，就想辦法制造了虛假信息，而常見的手段都是偽造收入數(shù)據(jù)。當(dāng)事人多數(shù)情況下會用其他公司的工資證明和印章，通過虛假的數(shù)據(jù)蒙混過關(guān)。” 

 

“按照文件的規(guī)定，申請家庭成員人均年收入高于4560元（不含），低于18630元（含），以民政部門認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。”侯志強(qiáng)說。 

 

劉紅用朋友公司的印章，偽造了一份收入材料，從而通過了最初的審核。劉紅說，“我的經(jīng)濟(jì)收入要高于申請規(guī)定的范疇，因為達(dá)不到條件，才想到了這個辦法。” 

 

“就是想低價買套房子。”劉紅說，她購入了一套80平方米左右的經(jīng)適房，總價只有25萬左右。而據(jù)侯志強(qiáng)介紹，造假購房也是想投機(jī)取巧，“工作多年卻一直沒有房子，看到有機(jī)會以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價格買套房子，很想把握這次機(jī)會。” 

 

這樣的信息造假，在審核過程中很容易就被查出來。“只要通過住房公積金等方面的相關(guān)信息進(jìn)行對比，就能發(fā)現(xiàn)信息造假的情況。”知情人士透露。 

 

□審核之謎 

 

時隔兩年才糾正，審核咋成花架子 

 

為何在審核通過兩年之后，劉紅與侯志強(qiáng)卻先后被審查出“申報材料造假”？侯志強(qiáng)透露，他的申報材料經(jīng)過兩輪審查之后都通過了，甚至房子都已經(jīng)分配好了，如果沒有意外，他今年就能住進(jìn)錦繡新天地。 

 

“如果申報信息是假的，在之前的審查過程中，信息為何還能順利通過？”同樣住在錦繡新天地，一位領(lǐng)到鑰匙的業(yè)主質(zhì)疑道，“這是不是意味著，不符合領(lǐng)取經(jīng)適房資格的人也能領(lǐng)到房子？” 

 

“申購材料首先要遞交到街道辦事處，由街道辦事處初步審查，初審?fù)ㄟ^后名單將會報到區(qū)住建局，區(qū)住建局對名單審查并錄入后，再將名單報至市住房保障中心。”市住房保障中心住房供應(yīng)科的張科長稱，“市住房保障中心對通過初審的家庭住房情況進(jìn)行詳細(xì)審核，并對申請家庭進(jìn)行公示。” 

 

為何通過重重審核之后，這些造假者還是最終“突出重圍”，并且成功地申請到了房子？“在假的材料遞上去的時候，我們已經(jīng)托過人了，這份材料肯定能通過審核，（我們可以 ）分到房子。”據(jù)侯志強(qiáng)透露，“今年出現(xiàn)意外情況完全是因為省里有人下來檢查了。”

 

□人數(shù)之謎 

 

相關(guān)部門未透露，或有百人得退房 

 

在此次退房事件中，一個核心的謎團(tuán)即是到底有多少人“中槍”？記者多方聯(lián)系，市住房保障中心、開發(fā)商等均不愿提供信息。 

 

15日上午，記者來到市住房保障中心，向相關(guān)負(fù)責(zé)人詢問：“為何會有人以假信息通過審核？通過審核的人數(shù)大概有多少？”負(fù)責(zé)人以要開會為由，拒絕了記者的提問。 

 

當(dāng)天下午兩點左右，記者來到了宏豐置業(yè)有限公司，工作人員以“綜合部的部長今天不在，不方便接受采訪”為理由，回絕了采訪要求。 

 

隨后，記者跟隨一名市民前往宏豐置業(yè)營銷科退房。記者在現(xiàn)場看到，桌上的一個檔案盒已經(jīng)裝滿了退回的購房合同。在檔案盒旁邊的一個綠色登記冊僅僅一頁上，就登記了30人左右，而工作人員表示，“還有一部分人沒來登記退房。”記者隨即向這位工作人員詢問究竟有多少人被要求退房，工作人員則表示，“退房人數(shù)不能透露。” 

 

據(jù)侯志強(qiáng)介紹，在事情發(fā)生之后，他給自己托的住建局內(nèi)部人士打過電話，“當(dāng)時他告訴我，這次人數(shù)不在少數(shù)。” 

 

劉紅則表示，據(jù)她了解，“人數(shù)應(yīng)該在百人上下。” 

 

省住建廳 

 

違規(guī)購房者，五年內(nèi)不能再次申請 

 

15日下午，記者聯(lián)系到了山東省住建廳。“經(jīng)濟(jì)適用房申請?zhí)峤徊牧先绻嬖谛畔⒉环那闆r，在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門審核時被查出，申請者的資格將被取消。”省住建廳負(fù)責(zé)保障房的一位工作人員介紹說，“若申請者信息不符實，未交房的情況下，取消申請者的資格；若房子已經(jīng)交付且入住的情況，將按照商品房的折價要求業(yè)主繳納相應(yīng)的差價。另外，還要求業(yè)主補(bǔ)交政府部門提供的優(yōu)惠政策。” 

 

工作人員還表示，“若當(dāng)初信息存在造假的情況，申請者5年之內(nèi)將不可以再申請相關(guān)保障房。” 

 

（應(yīng)受訪者要求，文中劉紅、侯志強(qiáng)為化名）