根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，截至昨天傍晚6點半，清明3天小長假，南京（樓盤）樓市共認購新房632套，比去年的472套多了三成多。5家樓盤推出新房源，其中兩家漲價，三家持平，大多賣得不錯。
5家樓盤大多賣得不錯
小長假期間，南京共有5家樓盤開盤推新。4月4日，城北的樂居雅花園開盤推出5幢樓共200多套房，9700元/平方米的均價，比之前又漲了200元/平方米。盡管如此，開發(fā)商還表示“這很可能是最后一次定價在萬元以下”。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，到昨天傍晚，這5幢樓已經(jīng)賣出了170套房。
江北的陽光[最新消息 價格 戶型 點評]帝景和天潤城在4月5日開盤，兩家樓盤的銷售情況較為平穩(wěn)。陽光帝景推出108套新房，9700元/平方米的均價，較之前大漲500元/平方米，開盤當天賣出三成。天潤城此次推出144套房，當天的銷售很平淡。
昨天上午，仙鶴門的紫金東郡開盤推出40套房，面積在78~143平方米，價格延續(xù)了上次的17200元/平方米。傍晚時，開發(fā)商介紹說，此次40套房已經(jīng)全部賣光。麒麟門的東郊小鎮(zhèn)昨天上午也推出了30套多層洋房，單價為10500元/平方米，也很快賣掉了一半以上。
買房人戴著口罩去選房
此前，有外地媒體報道稱，“國五條細則落地，清明三天多地樓市遇冷”，其中提及，南京在清明期間的成交不足前段時間的三成。然而，無論是從清明期間開盤的5家樓盤銷售情況，還是同比增三成多的數(shù)據(jù)，都很難得出“遇冷”的結(jié)論。
“清明期間的樓市，沒感覺到與3月份有變化。”板橋的金域華府[最新消息 價格 戶型 點評]營銷負責人張良說，樓盤在3月份賣掉200多套后，清明期間依然保持每天幾套的銷售速度。張良表示，目前，購房者普遍特點是上門次數(shù)不多，成交周期不長，這表明他們的考慮時間很短，購房意向比較強烈。
昨天“日光”的紫金東郡，有兩位買房人是戴著口罩去現(xiàn)場選房的。
“他們是擔心售樓處人多，而最近禽流感出現(xiàn)，所以就戴口罩來了。”銷售負責人笑著表示，在買房人看來，現(xiàn)在能選到合適的房子，或許更重要。
僅2.8%的網(wǎng)友看跌后市
3月31日，南京房價控制目標出臺后，新浪樂居針對后市進行了一次調(diào)查。
結(jié)果有65.9%的網(wǎng)友認為，南京房價控制目標出臺后，房價還是會“甩開膀子”往上漲；31.3%的網(wǎng)友認為，在房價控制目標的影響下，南京房價會保持穩(wěn)定；只有2.8%的網(wǎng)友看跌南京房價。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認為，房價長期上升的基礎(chǔ)沒有發(fā)生重大變化，調(diào)控只是傳遞出政府希望把房價控制在一定程度，或者抑制短期房價過快上漲的決心。
“從短期來看，房價上漲的動力還是存在的。”張輝分析，2012年，南京城市居民人均可支配收入增幅12.8%，扣除CPI漲幅2.7%，實際增幅10.1%。今年的家庭人均可支配收入的實際增幅應該與這個數(shù)字相差不大，南京房價控制目標的出臺，傳遞出今年房價漲幅要控制在10%以內(nèi)的信號。
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