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記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，3月廣州市10區(qū)商品房網(wǎng)上簽約情況日前發(fā)布，其中顯示，上月廣州全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價16817元/平方米，同比上升34.9%，環(huán)比上升3.2%，連續(xù)第四個月刷新廣州歷史房價新高。
10區(qū)網(wǎng)簽面積增68.5%
“國五條”廣州版細(xì)則剛剛落地，廣州就面臨房價上漲的調(diào)控壓力。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，3月廣州市10區(qū)商品房網(wǎng)上簽約情況日前發(fā)布，其中顯示，上月廣州全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價16817元/平方米，同比上升34.9%，環(huán)比上升3.2%，連續(xù)第四個月刷新廣州歷史房價新高。
購房客加快入市步伐
今年2月，廣州一手房價首次邁上1.6萬元/平方米的臺階，高達(dá)16298元/平方米的均價再創(chuàng)歷史新高。3月，廣州一手房價仍未停止上漲的步伐。廣州市國土房管局最新發(fā)布的10區(qū)商品房網(wǎng)上簽約情況顯示，上月廣州全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價16817元/平方米，同比上升34.9%，環(huán)比上升3.2%。至此，廣州一手房價已連續(xù)5個月同比漲幅超10%。在這5個月時間里，廣州房價從1.3萬元/平方米漲到1.68萬元/平方米。
一手房價持續(xù)上漲，購房客卻加快了入市的步伐。數(shù)據(jù)顯示，上月廣州10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積84.31萬平方米，同比增加68.5%，環(huán)比增加62.6%。其中，越秀[簡介 最新動態(tài)]、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔這中心六區(qū)的新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積28.75萬平方米，同比增加59.2%，環(huán)比增加103.9%，占全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的34.1%。
房價調(diào)控面臨考驗(yàn)
“未來的時間內(nèi)，廣州控制房價的壓力不輕。”對于房價的持續(xù)上漲，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜分析說，高端住宅成交的結(jié)構(gòu)性影響依然存在，但是3月份受到二手房個稅新政影響，很多人轉(zhuǎn)而購買一手房，不少樓盤成交火爆，帶動一手房價整體上漲。
根據(jù)廣州不久前出臺的“國五條”實(shí)施細(xì)則，2013年的房價控制目標(biāo)要低于城市人均可支配收入凈增幅。對此，專家表示，居民人均可支配收入減掉CPI的凈值，如果估算為8%左右，房價漲幅至少也要控制在大體同等范圍內(nèi)才能完成目標(biāo)。“國五條”能否有效抑制房價過快上漲，將是一場考驗(yàn)。
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