頭兩年，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石孤身留學(xué)哈佛；現(xiàn)在，他開(kāi)始一手推動(dòng)萬(wàn)科的國(guó)際化，引領(lǐng)萬(wàn)科走向海外市場(chǎng)，尤其是北美。
此前一些媒體報(bào)道，王石對(duì)萬(wàn)科國(guó)際化的意志與郁亮主導(dǎo)的萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)層有一些沖突。但王石對(duì)自己想法非常堅(jiān)定。他的想法是，一流的中國(guó)企業(yè)必須是有全球視野且有國(guó)際化舉措的。相對(duì)應(yīng)的，郁亮對(duì)萬(wàn)科的擴(kuò)張思路是在國(guó)內(nèi)做商業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)彭博社報(bào)道，王石4月5日在美國(guó)紐約哥倫比亞大學(xué)出席一個(gè)中國(guó)商界會(huì)議時(shí)表示，不少萬(wàn)科的客戶都紛紛移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬(wàn)科會(huì)跟隨這些客戶進(jìn)軍北美，把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到加拿大及美國(guó)。他稱，這是萬(wàn)科在北美的機(jī)會(huì)。
但王石承認(rèn)，萬(wàn)科集團(tuán)把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到北美的其中一個(gè)原因是，中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)所采取的措施，當(dāng)中最受爭(zhēng)議的是3月30日公布的“國(guó)五條”，在京、滬、粵等大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施嚴(yán)厲調(diào)控。“國(guó)五條”要求各地按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定新建商品價(jià)格控制目標(biāo)、本地戶籍的單身人士限購(gòu)一套的規(guī)定、提高二套房貸首付款比例等。
王石強(qiáng)調(diào)，新政策不但令外國(guó)投資者感到混亂，就連發(fā)展商也無(wú)所適從。他批評(píng)政府不能只用臨時(shí)性的控制樓價(jià)措施，而是該透過(guò)市場(chǎng)的力量限制樓價(jià)上升。
不過(guò)，他重申早前在接受美國(guó)CBC電視臺(tái)時(shí)事節(jié)目專訪時(shí)的觀點(diǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正出現(xiàn)泡沫。
萬(wàn)科目前在美國(guó)市場(chǎng)的舉動(dòng)主要是：在今年2月與鐵獅門房地產(chǎn)公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合資公司，共同開(kāi)發(fā)美國(guó)舊金山富升街201地塊(201 Folsom Street)的高層豪華住宅公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目是萬(wàn)科在北美市場(chǎng)的首次投資，由鐵獅門負(fù)責(zé)管理。
路透社援引一名了解該宗交易的消息人士的話稱，該項(xiàng)目總投資約為6.2億美元，其中萬(wàn)科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬(wàn)美元，其余部分將通過(guò)債務(wù)融資覆蓋。該消息人士并稱，萬(wàn)科將持合資公司70%的股權(quán)，鐵獅門持股30%。
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