3月份濟(jì)南新房二手房都經(jīng)歷了一個(gè)成交高峰,尤其是二手房成交量更是暴漲。在3月份大幅成交的背后,市民更加關(guān)心價(jià)格的走向。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,三月份濟(jì)南新房二手房?jī)r(jià)格均上漲了。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2013年3月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9998元/平方米,環(huán)比2月上漲1.06%,自2012年6月以來(lái),連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲,其中84個(gè)城市環(huán)比上漲,16個(gè)城市環(huán)比下跌。
3月份,濟(jì)南新建商品住宅環(huán)比上漲了0.09%,樣本平均價(jià)格為8734元/平方米,總體來(lái)看價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。從3月份市場(chǎng)成交的數(shù)據(jù)看,也達(dá)到了一個(gè)比較高的水平,一些大開(kāi)發(fā)商趁機(jī)走量。進(jìn)入4月份,新房依然保持了較高成交量,前三天成交高達(dá)824套,而且這種態(tài)勢(shì)依然在持續(xù)。
二手房?jī)r(jià)格方面,雖然三月份后面連續(xù)三周環(huán)比微跌,但由于3月首周價(jià)格上漲較快,帶來(lái)了濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格總體依然上漲。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,濟(jì)南二手房(住宅)掛牌均價(jià)為9205元/平方米,環(huán)比2月上漲1.62%。
那么,在接下來(lái)的幾個(gè)月份里,開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)趁機(jī)大幅漲價(jià)呢?記者在采訪中了解到,有的開(kāi)發(fā)商表示,將來(lái)不但不會(huì)提價(jià),在合適的時(shí)機(jī)還會(huì)大幅促銷。
我省一家大型房企的負(fù)責(zé)人告訴記者,今天集團(tuán)旗下的幾個(gè)項(xiàng)目房源比較多,銷售任務(wù)也很重,快速走量依然是唯一選擇,“我們就想趕緊賣房子,價(jià)格不會(huì)怎么漲。”而對(duì)于一些已經(jīng)銷售了大部分的“老項(xiàng)目”來(lái)說(shuō),面對(duì)高漲的需求,漲價(jià)沖動(dòng)依然不減,目前已經(jīng)有項(xiàng)目?jī)r(jià)格相比去年高出了千元。
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