3月31日晚，青島市公布《青島市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，提出了2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，要求本年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅?！兑庖?jiàn)》明確，9月份前開(kāi)工建設(shè)1.65萬(wàn)套保障性住房，年底前把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格”數(shù)據(jù)顯示，2012年青島市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比下降3.4%（2011年同比上漲3.9%，2010年同比上漲8.3%）。從去年以來(lái)的市場(chǎng)運(yùn)行情況來(lái)看，青島市的住房?jī)r(jià)格保持了基本穩(wěn)定，2012年12個(gè)月中，有10個(gè)月的新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)范圍內(nèi)上下波動(dòng)。

    去年年底以來(lái)，國(guó)內(nèi)一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)普遍出現(xiàn)上漲，部分城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，青島房?jī)r(jià)漲幅水平在同類(lèi)城市中始終處于后位。今年1月和2月，青島市區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比分別下降2.6%和1%，在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市中均列第17位，在全國(guó)70個(gè)大中城市中均列第66位。

    為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，青島市制定了《青島市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（以下稱(chēng)《意見(jiàn)》），做到“調(diào)控力度不放松、保持政策連續(xù)性”，努力促進(jìn)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    《意見(jiàn)》中確定了2013年青島市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)：按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，進(jìn)一步增加普通商品住房供應(yīng)，加大住房保障力度，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，確保本年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。

    為實(shí)現(xiàn)今年的新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，青島市一手抓“供”，努力增加中小套型普通商品住房供應(yīng)，進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)，加快危舊房改造步伐，為居民提供更多中低價(jià)位住房；一手抓“控”，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化住房信貸政策和稅收政策，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，努力保持住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定。

    《意見(jiàn)》要求加快保障性安居工程規(guī)劃、建設(shè)和供應(yīng)，全面落實(shí)省政府下達(dá)的2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)。2013年，青島市年內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)保障性住房1.65萬(wàn)套，確保9月底前開(kāi)工建設(shè)，啟動(dòng)危舊房改造1.7萬(wàn)戶(hù)。加快形成保障性住房實(shí)物供應(yīng)量，年內(nèi)配租配售保障性住房不少于9000套。繼續(xù)加大人才公寓(小區(qū)網(wǎng) 論壇)建設(shè)力度。抓好農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造。

    同時(shí)，創(chuàng)新完善住房保障制度體系，建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度。2013年底前，把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。加強(qiáng)保障性住房使用監(jiān)督管理，建立日常巡查、舉報(bào)核查等監(jiān)督管理制度，對(duì)違反規(guī)定將保障性住房出售、出租、閑置、出借或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。

    另外，繼續(xù)增加住房用地供應(yīng)。2013年全市住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年住房用地平均供應(yīng)量，達(dá)到1350公頃以上，其中保障性安居工程和中低價(jià)位中小套型普通商品住房用地，不低于供應(yīng)總量的70%，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。

    《意見(jiàn)》還要求繼續(xù)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序；加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格預(yù)售許可審批；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和研究分析。對(duì)造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、媒體和個(gè)人，進(jìn)行嚴(yán)肅處理。