島城“國五條”實施細則正式出臺。31日下午，青島市人民政府辦公廳發(fā)布“關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作持續(xù)推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見”。從制定新建商品住房價格控制目標，加快保障性安居工程規(guī)劃、建設(shè)和供應(yīng)，增加普通商品住房用地和有效供應(yīng)，堅決抑制投機投資性購房以及加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序等五方面，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

    意見提出，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，進一步增加普通商品住房供應(yīng)，加大住房保障力度，堅決抑制投機投資性購房需求，確保本年度新建商品住房價格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實際增幅。年內(nèi)新開工建設(shè)保障性住房1.65萬套，啟動危舊房改造 1.7萬戶。要求各區(qū)、市抓緊把保障性住房建設(shè)任務(wù)落實到具體項目和地塊，加快辦理項目前期手續(xù)，確保9月底前開工建設(shè)。加快形成保障性住房實物供應(yīng)量，年內(nèi)配租配售保障性住房不少于9000套。繼續(xù)加大人才公寓建設(shè)力度。抓好農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造。

    土地供應(yīng)方面，繼續(xù)增加住房用地供應(yīng)。2013年全市住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年住房用地平均供應(yīng)量，達到1350公頃以上，其中保障性安居工程和中低價位中小套型普通商品住房用地，不低于供應(yīng)總量的70%，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。

    限購政策方面，繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，限購住房類型包括新建商品住房和存量住房。此外，本市還將繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，嚴格按照申報價格對外銷售。繼續(xù)加強房地產(chǎn)項目售前監(jiān)管，進一步完善銷售人員培訓(xùn)、考核及持證上崗制度。切實強化預(yù)售資金管理，完善監(jiān)管制度。

    2011年以來，本市堅決執(zhí)行國家和省房地產(chǎn)調(diào)控決策部署，著力增加住房用地供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)；嚴格執(zhí)行住房限購、差別化住房信貸和稅收政策，堅決抑制投機投資性購房；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，做好社會輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期，取得了積極成效。

    根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的“70個大中城市住宅銷售價格”數(shù)據(jù)顯示，2012年本市新建商品住房價格指數(shù)同比下降3.4%(2011年同比上漲3.9%，2010年同比上漲8.3%)。從去年以來的市場運行情況來看，住房價格保持了基本穩(wěn)定，2012年12個月中，有10個月的新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比漲幅在0.5個百分點范圍內(nèi)上下波動。去年年底以來，國內(nèi)一、二線城市房價普遍出現(xiàn)上漲，部分城市房價上漲速度較快，本市房價漲幅水平在同類城市中始終處于后位。今年1月和2月，市區(qū)新建商品住房價格指數(shù)同比分別下降2.6%和1% ，在全國19個副省級以上城市中均列第17位，在全國70個大中城市中均列第66位。