趕搭“末班車” 有中介經(jīng)紀(jì)大半月提成達(dá)20萬元 細(xì)則實(shí)施后市場或“急凍”
為趕搭樓市新政實(shí)施前的“末班車”，3月以來，二手房買賣雙方熱情高漲，3月以來網(wǎng)簽量較2月增近3倍，有的中介員工不到一個(gè)月時(shí)間提成就達(dá)到二十萬。隨著新政實(shí)施時(shí)間的逼近，中介也開始做起了“過冬”的準(zhǔn)備。
“新國五條”“吹風(fēng)”大半月，地方細(xì)則仍未出爐。由于有新政預(yù)期，廣州市場上買賣雙方加急入市，二手房網(wǎng)簽量暴漲，短短22日，二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)比2月全月暴漲3倍。按此前滿堂紅的數(shù)據(jù)粗略估算，廣州市二手中介行業(yè)“吸金”已超1.5億元，有的小經(jīng)紀(jì)人僅提成便超20萬元。
隨著“大限”將至，“末班車”效應(yīng)逐漸褪色。記者走訪多家中介行得知，大小中介行都開始進(jìn)行戰(zhàn)略上的布置，以面對“后末班車”時(shí)代的二手房交易市場。
瘋狂：3月以來網(wǎng)簽較2月增近3倍
記者從廣州市國土房管局陽光家緣查詢得知，新政預(yù)期之下，3月1日至22日，廣州市全市二手房網(wǎng)簽量總共達(dá)6043套，比2月份全月的1541套增加近3倍，相比1月份，也有近一倍的增幅。至今為止，日均簽約量達(dá)到274套以上。合富置業(yè)、中原地產(chǎn)、滿堂紅三大中介公司簽約量均達(dá)到900套上下，較2月都有2~3倍的增加。
從滿堂紅市場研究部此前公布的數(shù)據(jù)來看，2月份廣州市二手房成交均價(jià)大約為1.7萬元/平方米，平均成交面積大概在75平方米左右。照2月份的數(shù)據(jù)粗略估計(jì)，假設(shè)全市平均傭金為兩個(gè)點(diǎn)，3月份前22日，廣州市二手中介公司“吸金”過1.5億元，日均傭金收入達(dá)700萬元以上。
欣喜：小經(jīng)紀(jì)月薪20萬元不是夢
“我們公司這個(gè)月確實(shí)出現(xiàn)了好幾位業(yè)務(wù)員業(yè)績暴漲拿高工資的現(xiàn)象。一位濱江東的同事這個(gè)月光提成就接近20萬元。”某大型地產(chǎn)中介海珠區(qū)某門店負(fù)責(zé)人告訴記者，由于整體網(wǎng)簽數(shù)量上升，二手中介行業(yè)的平均業(yè)績會(huì)有所上升，但個(gè)體差異很大。“像我們這個(gè)片區(qū)的整體業(yè)績并不出色，最好的一個(gè)人也不過8萬多元業(yè)績，加上底薪，稅前工資不到3萬元。”
二手交易鏈條上的其余公司同樣受益。“我們公司的成交量比起2月份起碼翻了三四倍，即使是對比同樣火爆的1月份，我們的成交都有起碼一倍的增加。”誠賽按揭總經(jīng)理盧志光坦言。
現(xiàn)狀：“大限”漸至成交量現(xiàn)下滑
雖然“末班車效應(yīng)”令廣州二手房市場交投驟然升溫，但隨著時(shí)間的推移，買賣雙方都開始擔(dān)憂月底的新政細(xì)則出臺(tái)造成“趕不上末班車”，目前二手房成交的數(shù)量已出現(xiàn)下滑。
陽光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，3月11日至3月15日，廣州市二手房日網(wǎng)簽量曾經(jīng)連續(xù)4天超過400套大關(guān)，而近期，日網(wǎng)簽量已經(jīng)出現(xiàn)明顯下挫，上周，日網(wǎng)簽量僅有一天超過300套，其余時(shí)間網(wǎng)簽量都在200套上下徘徊。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
