3月20日，龍湖地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]有限公司獲國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪(Moody’s)調(diào)升評(píng)級(jí)，由Ba2上調(diào)至Ba1，為現(xiàn)時(shí)中國(guó)民營(yíng)房企最好水平;同時(shí)，高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)由Ba3上調(diào)至Ba2，展望均為穩(wěn)定。穆迪評(píng)級(jí)充分體現(xiàn)龍湖地產(chǎn)的信用狀況在行業(yè)中處于領(lǐng)先位置，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況獲得市場(chǎng)及專業(yè)的認(rèn)可。

 

穆迪表示，上調(diào)評(píng)級(jí)反映龍湖地產(chǎn)成功執(zhí)行其業(yè)務(wù)計(jì)劃，維持強(qiáng)勁而穩(wěn)定的信用狀況，并且能夠在整個(gè)業(yè)務(wù)周期增加銷售，這亦令其處于Ba等級(jí)的高端地位。

 

龍湖地產(chǎn)于2012年的營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)16%至人民幣279億元，財(cái)務(wù)保持穩(wěn)健，全年銷售回款率高達(dá)91%，手頭現(xiàn)金為人民幣186.1億元，凈負(fù)債率僅為48%，平均借貸成本僅為年利率6.72%，平均借貸年限由4.0年提升至4.1年。

 

優(yōu)良的信用評(píng)級(jí)為集團(tuán)獲得頗具競(jìng)爭(zhēng)力的融資安排，并優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。于2012年，集團(tuán)完成港幣24.3億元的境外銀團(tuán)貸款、發(fā)行4億美金7年期美金債并實(shí)施了上市后首次配股港幣30.9億元，而境內(nèi)貸款亦保持平穩(wěn)及實(shí)現(xiàn)更為優(yōu)惠的利率條件。另于2013年1月，集團(tuán)以6.75%的利率成功在境外發(fā)行5億美元10年期的優(yōu)先票據(jù)，是公司上市至今債期最長(zhǎng)、利率最低、規(guī)模最大的一筆優(yōu)先票據(jù)，也是近期民營(yíng)房企所發(fā)行10年期優(yōu)先票據(jù)的最低利率。

 

該等多元化的流動(dòng)資金來(lái)源為集團(tuán)提供了良好的支持。給予“展望穩(wěn)定”反映了穆迪預(yù)期龍湖地產(chǎn)繼續(xù)謹(jǐn)慎管理其業(yè)務(wù)擴(kuò)張，以現(xiàn)金持有、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流、借款的方式維持充裕的現(xiàn)金流，以滿足當(dāng)前項(xiàng)目的資金所需。