“春節(jié)淡季”和“國五條”未能阻止京城二手房的漲勢。
來自住建委網站今天上午的最近數(shù)據(jù)，2月份，北京市二手住宅成交10123套，環(huán)比下降48.3%，同比上漲83.6%。
價格方面，更是連續(xù)4個月出現(xiàn)上漲，據(jù)地產市場研究機構的統(tǒng)計，2月二手房成交均價為25394元/平方米，環(huán)比漲1.73%。
事實上，二手房市場雖遇春節(jié)“寒流”及22日的“國五條”發(fā)布影響，但市場環(huán)境并未發(fā)生明顯變化。
業(yè)內人士分析說購房者的整體入市積極性和看漲預期仍然很高，2月新增客源量環(huán)比增長15%左右。其次，從需求結構來看，自住型購房者占比依然高達九成，年初的高成交及春節(jié)后市場的迅速恢復導致業(yè)主仍然維持看漲預期，抗價心態(tài)嚴重，議價空間不足2%。
鏈家地產市場研究部分析師張旭指出，隨著更多的調控細則在京落地，預計會對購房者心理產生影響，在這種情況下，房價漲勢難以持久，或會進一步放緩。
走訪
小戶型二手房掛牌兩小時便成交
“剛掛牌不到兩小時就成交了。”昨日，位于潘家園橋附近的一套50多平方米的一居室，在一頓飯的時間內便成交了。
記者體驗發(fā)現(xiàn)，目前的二手房市場，總價相對較低的小戶型成了剛需購房者的首選。
這套位于潘家園橋附近的一居報價165萬，離地鐵僅5分鐘時間路程。其位于塔樓6層，所有的窗戶都朝北。
“主要是在市區(qū)工作，離的近時間成本就低，且相關配套設施也相對完善，我寧愿買個市區(qū)的小戶型二手房，也不愿買到五環(huán)外，每天花三四個小時上下班。”看了不到10分鐘就交了訂金的購房者李先生說。
“現(xiàn)在都愿意要小戶型的，去哪都方便，最主要的是總價便宜。”房產中介員吳金亮說，約8成客戶都買的是小戶型，地鐵沿線的最受青睞。
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