近日，“國五條”細(xì)則的落地點燃了中國各地的二手房市場，南京也不例外。南京二手房買賣雙方均迫不及待，將原本就擁擠的房產(chǎn)交易中心塞得水泄不通，工作人員都加班到晚上12點才能處理完當(dāng)日所有業(yè)務(wù)，購房登記數(shù)暴漲七成。與此同時，在上周末新房源入市帶動下，南京一手房市場表現(xiàn)也不俗。
這是否與2月底南京樓市庫存量再次跌破4萬套新低有關(guān)？有業(yè)內(nèi)人士稱，“此次跌破4萬套具有指標(biāo)意義：南京樓市可能從此進(jìn)入供不應(yīng)求的賣方時代。”
對此，《國際金融報》記者注意到，在上周開盤的5家樓盤里，城東、城北、江北、江寧等多個區(qū)域中小戶型仍然搶手。
我愛我家市場部劉經(jīng)理表示，“細(xì)則有利于促成一手房加速去化、抑制投資客群，但是對一手房價格的調(diào)控作用不大，而20%的交易所得征個稅、房產(chǎn)稅試點等新政則對于二手房的買賣有直接性的打擊。”多位正在房產(chǎn)中介咨詢的客戶告訴記者，如果真的趕不及在細(xì)則出臺前進(jìn)行買賣交易，這段時間可能就不會賣房了。
南京房地產(chǎn)促進(jìn)會秘書長張輝表示，目前，首次置業(yè)和首次改善的剛性需求仍舊是南京市場的主力，如果二手房源供應(yīng)量減少而一手房價格又上漲，他們可能買不到合適的房子，以至于延遲買房計劃，這不利于房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。
對于江蘇版的“國五條”細(xì)則如何規(guī)定、何時出臺，記者致電江蘇省住建廳，相關(guān)工作人員告訴記者，江蘇細(xì)則的初稿已經(jīng)在各部門走流程，同時，初稿還需要進(jìn)行再完善，具體出臺時間要等江蘇省政府辦公廳最終決定，具體內(nèi)容也不方便透露。
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