日前，中國官方最新頒布的房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”細(xì)則，其中，“個人售房按轉(zhuǎn)讓所得征收20%個稅”的規(guī)定，引起民眾的高度關(guān)切。近日，成都二手房交易量也乘勢走高，許多市民都想趕在稅收正式征收之前買賣二手房。
6日早晨9時，記者來到成都市房地產(chǎn)交易中心，門口早已擠滿了前來辦證的市民，不少市民都希望搶在細(xì)則執(zhí)行前過戶，以免增加交易成本。
市民朱先生早晨不到8點就來到交易中心門口等著。此刻的他，正在稅務(wù)咨詢發(fā)號處的隊伍長龍中焦急地等候著。“一個人一天是辦不下來的。”朱先生說，他在發(fā)號處排隊，妻子在二樓排隊整理房產(chǎn)手續(xù)，分開辦理，節(jié)約時間。“這排隊的陣勢堪比‘春運’。”朱先生苦笑著說。
排在朱先生前面的陳小姐對“二手房交易個稅按20%征收”的政策表示有點尷尬。作為二手房買家的陳小姐說，新增的個稅稅負(fù)或?qū)⒃俅无D(zhuǎn)嫁給購房者，加重了普通人改善性住房需求。
陳小姐告訴中新網(wǎng)記者，自己一家人是工薪階層，以前住40平方米的房子，現(xiàn)在有了孩子，又打算把老人接過來一起住，欲購買一套80平方米的二手房。“新增的個稅稅負(fù)無疑加重了我們購房的壓力，希望地方細(xì)則出臺后能保證我們的剛性購房需求。”
對于新出臺的“國五條”細(xì)則，也有市民表示理解。市民鄭先生認(rèn)為，新政策的出臺目的在于嚴(yán)防投機和投資性需求跟風(fēng)炒作，從而穩(wěn)定房價市場。“但市民需要一個過渡期去適應(yīng)。”鄭先生希望，地方細(xì)則能更加細(xì)化，在抑制投資性購房的同時，也能保護一部分改善性需求的家庭利益。
成都市房地產(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，從3月2日開始，交易中心就開始人滿為患。以前每天的交易量在200戶左右，現(xiàn)在達到了600多戶。據(jù)了解，為了緩解二手房過戶擁擠現(xiàn)象，辦稅服務(wù)大廳暫停辦理拆遷、商品房等非住宅的納稅業(yè)務(wù)，并在下午4時30分停止發(fā)號。
在成都市房地產(chǎn)交易中心，許多房屋中介公司的工作人員也忙得上氣不接下氣。某中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者，最近來咨詢和交易的客戶是以前的兩倍。不少房東都打電話來催促趕緊將賣出的房屋過戶，但也有個別賣家趁機把房屋價格抬高，變相將增加的稅費轉(zhuǎn)嫁給買家。
記者走訪成都多家房屋中介公司，他們紛紛表示，為了在“新國五條”細(xì)則正式實施前趕上政策末班車，預(yù)計近期內(nèi)二手房買賣市場將出現(xiàn)成交小高峰。
據(jù)了解，目前除了國家多個部委密集研究落實“國五條”新政之外，各地也將醞釀研究后續(xù)的落地細(xì)則，這些細(xì)則或許會在全國兩會結(jié)束后密集推出。
但不少專家也預(yù)測，等到政策的細(xì)則正式出臺并執(zhí)行后，市場上二手房交易將會逐漸走向低迷，許多購房者會轉(zhuǎn)向選擇購買新房或租房。
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