在歷經(jīng)節(jié)后短暫的恢復(fù)期之后，上周島城樓市成交回歸穩(wěn)健，并較前一周翻倍增長(zhǎng)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（2.25~3.3）青島住宅網(wǎng)簽2826套，環(huán)比驟增125%；總成交面積274188.67平方米。區(qū)域網(wǎng)簽排名在前三的區(qū)域是老四方區(qū)、膠州市、即墨市。 

 

區(qū)域成交方面，據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周上榜區(qū)域成交三甲的是原四方區(qū)、膠州市、即墨市。值得一提的是，原四方區(qū)無(wú)疑成為上周的贏家，以889套的比分將位列其次、成交355 的膠州市遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身套后。作為區(qū)劃變動(dòng)塑造的“黑馬”，原四方區(qū)成為島城購(gòu)房者心目中“漲勁”最大的區(qū)域。 

 

上周島城樓市重現(xiàn)了年前的“恐漲”預(yù)期，原因在于出現(xiàn)了攪動(dòng)樓市的三股力量：第一，年后不少項(xiàng)目提價(jià)出售，被處于觀望中的購(gòu)房者感知，看漲后市的預(yù)期增加；第二，契稅調(diào)整消息的釋放給購(gòu)房者帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這種壓力成為其及早出手的催化劑；第三，新“國(guó)五條”及細(xì)化政策的出臺(tái)給予市場(chǎng)多種揣測(cè)，業(yè)內(nèi)對(duì)此態(tài)度曖昧，購(gòu)房者更多看淡政策的實(shí)際效果，對(duì)于屢調(diào)屢漲的房?jī)r(jià)不再抱有太多幻想，反而認(rèn)為新政策的出臺(tái)又將引起新一輪的價(jià)格上漲。在這些因素的共同作用下，住宅成交達(dá)到了年后的小高峰。