據中國之聲《新聞晚高峰》報道，一個6天前出臺的房地產調控政策，借著兩會的東風，這幾天被炒得火熱。2月26號，國務院辦公廳出臺"關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知"，也就是新國五條實施細則，最近成了懸在所有人腦門上的達摩克利斯之劍。在這其中，最忐忑不安的，恐怕要數那些已經簽了合同，但尚未辦理過戶的人。因為"國五條"細則明確，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進一步上調二套房首付和貸款利率。那么，對于這部分坐在政策門檻之上的購房者，該怎么辦？
"國五條實施細則"剛一出臺，政策不確定所帶來的擔憂，就已經凸顯。今天，股市一開盤，地產股暴跌6%。而在實體交易市場上，許多人都很困惑，現(xiàn)在，房子該不該賣，該不該買。然而最難受的，就是那些已經簽完合同，但尚未辦理過戶的購房者了。因為，他們現(xiàn)在不知道，稅，該怎么交。小汪就是其中之一：
小汪：當時合同簽的就是，等于我交1.5%的契稅再交1%的個稅。這是中介最后定的，我也覺得挺不公平的，按理說，應該是由賣家來承擔嘛，但現(xiàn)在就像一個不成文的規(guī)矩一樣，現(xiàn)在都是由買家來承擔。
小汪表示，目前最擔心的就是，北京的實施細則出臺之后，要向這些已經發(fā)生的交易行為進行追繳：
小汪：我擔心的就是不知道怎么交稅。要按差價的20%來交，按我的這個房子，要多交出五六十萬。我感覺就是對于我們這種在北京剛工作又是買第一套房的人，挺不公平的。
張先生也有著與小汪一樣的擔心：
張先生：正好就卡中間，挺著急的。最大的擔心肯定就是到時候多出來的這部分稅，不光是我，很多人在3月1號之前簽的購房合同，如果違約不買這個房子，就要賠房款20%；但稅費又是賣家來承擔。所以，3月1號公布國五條之后，就比之前的預期多出來20萬左右，現(xiàn)在面臨這樣的一個尷尬境地。
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