2月五環(huán)外普通住宅占成交量87%

 

北京市住建委房地產(chǎn)最新成交數(shù)據(jù)顯示，截至27日，2013年2月北京新建住宅簽約5102套，預(yù)計(jì)全月簽約套數(shù)為5400套；二手房簽約9087套，全月有望達(dá)9800套。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析認(rèn)為，受春節(jié)放假影響，這一成交量并不能真實(shí)反映市場(chǎng)實(shí)際成交情況。目前，北京樓市無(wú)論是新房還是二手房，市場(chǎng)溫度已超過(guò)2011年及2012年同期，但低于2010年同期。

 

同時(shí)，北京中原地產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計(jì)還顯示，北京新建住宅（剔除保障房，不含別墅）簽約均價(jià)為20989元/平方米，相比春節(jié)前均價(jià)有所下調(diào)。但對(duì)此中原地產(chǎn)相關(guān)人士認(rèn)為，主要原因是住宅成交結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化：2月，二環(huán)以?xún)?nèi)，住宅成交套數(shù)為22套，成交均價(jià)為57355元/平方米，占住宅總成交量的0.47%；而五環(huán)到六環(huán)之間的成交量為2589套，均價(jià)19693元/平方米，占月成交量55.06%；六環(huán)以外的為1509套，成交均價(jià)為14292元/平方米，成交量占32.09%。這意味著，五環(huán)以外的住宅成交量占了2月普通住宅成交量的87.15%，接近九成。