根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長假期間，天津商品住宅成交量與去年同期相比上漲一倍，成交面積2196.4平方米，同比漲109.56%，成交均價也上漲至13372元/平方米。“這是否預示著三月份樓市將進入上升通道？”面對市場疑問，記者通過走訪售樓處，從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，開發(fā)商普遍看好三月樓市。
售樓現(xiàn)場“現(xiàn)在不買肯定會后悔”
面對購房者對市場回暖的預期，記者走訪了河西區(qū)某售樓部，該項目售樓處內(nèi)七八個客戶正在圍著沙盤了解項目情況，有一組客戶正在簽合同。該置業(yè)顧問告訴記者，正月初六開始，到訪售樓處的客戶日益增多，今天就剛剛賣出一套房源。
隨后，記者前往附近的其他項目調(diào)查。該項目屬于高層與洋房混搭的社區(qū)，目前均價在15000元/平方米左右。該項目置業(yè)顧問向記者坦言，雖然開盤僅僅3個多月，但正月期間，項目正在執(zhí)行的價格很快將成為過去時。“現(xiàn)在出手還能享受到一定優(yōu)惠，進入三月價格肯定比現(xiàn)在高。”
開發(fā)商“對比去年發(fā)現(xiàn)回暖不可避免”
“從去年11月份開始，樓市就出現(xiàn)回暖跡象。這不是哪個區(qū)域出現(xiàn)回暖，而是整個市場都呈現(xiàn)出較為強烈的上揚態(tài)勢。”南開區(qū)某項目策劃主管張娜透露，在選擇觀望了一年后，不少購房者都選擇在今年出手了，再加上市場對三月、四月份量價好轉的預期，購房者紛紛出手置業(yè)的態(tài)勢越發(fā)強烈。
一位不愿意透露姓名的房地產(chǎn)公司銷售總監(jiān)告訴記者，該公司旗下分布在各個區(qū)域的項目都呈現(xiàn)出成交量上揚的態(tài)勢。“一是市場上可供選擇的好房不多，另一方面是購房者買房的熱情越來越踴躍，在這樣的形勢下回暖是大勢所趨。”
業(yè)界人士“剛需和改善仍大量存在”
針對春節(jié)期間樓市回暖的態(tài)勢，業(yè)內(nèi)人士張文鑫認為，最近新“國五條”的出臺引得業(yè)界眾多熱議，但大多數(shù)人認為市場剛性需求和改善需求仍大量存在，調(diào)控對于這部分購房者的沖擊影響不會起到?jīng)Q定性作用。“因為70后是改善型居住的主力軍，居住功能、子女上學等需求已經(jīng)不再滿足三口之家，而80后在面對結婚等剛性需求時，也是不得不將買房提上日程。”
“正月里樓市回暖的現(xiàn)象，在三月后能不能持續(xù)，還需要市場檢驗。”某地產(chǎn)代理機構策劃專員麥特倫認為，目前市場上不少項目持續(xù)熱銷，得到了眾多購房者的追捧，是品質(zhì)為產(chǎn)品提供了支撐價值。因為現(xiàn)在越來越多的開發(fā)企業(yè)意識到，一個有口碑的項目要保持鮮活力，除了要具備地段、配套、戶型等標配之外，品牌效應、物業(yè)服務等軟實力也是必不可少的。“越是在調(diào)控從嚴的情況下，優(yōu)秀的產(chǎn)品越能勝出，得到業(yè)界和購房者的認同。”
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
