據(jù)《新聞晚報》報道，與“臨港新城落戶加分”有關的消息，昨日就已沸沸揚揚，今日“專項加分”等相關人才新政正式公布后，業(yè)內(nèi)人士坦言，此舉只是一項協(xié)調(diào)區(qū)域發(fā)展的創(chuàng)新舉措，不能將其與“購房落戶”等同看待。開發(fā)商們則表示，短期區(qū)域利好將最明顯。

 

根據(jù)最新政策，對臨港重點機構引進的緊缺急需人才，可以直接落戶。對臨港地區(qū)企業(yè)、重點機構引進的緊缺急需專業(yè)人才和高技能人才，可以申辦人才居住證。在本市居住證積分管理制度中，對工作和居住都在臨港的，可專項加分。

 

漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉表示，臨港新城的人才新政與上海的房地產(chǎn)調(diào)控政策無關，是一項協(xié)調(diào)區(qū)域發(fā)展的創(chuàng)新舉措，不能將其與“購房落戶”等同看待。作為一座全新的濱海產(chǎn)業(yè)新城，臨港新城是目前距離上海市中心城區(qū)最遠的新城，地理位置制約了就業(yè)人才的引進，人口導入速度方面較為緩慢，雖然有重量級的產(chǎn)業(yè)引進，但就目前來說，臨港新城的“人氣”還較為欠缺。此番推出人才新政，表明政府是在有意促進臨港新城的發(fā)展，帶動該地區(qū)人口導入，并不意味著上海會放松戶籍政策。

 

上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院副院長姚玲珍也指出，此舉旨在更好地為區(qū)域人才發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展提供支持，不能簡單定義為“購房落戶”，再加上今天有很多鼓勵政策出臺，實際上人才新政只能當作其中的一部分。

 

復旦大學地產(chǎn)運營研究所所長蔡為民則坦言，臨港新城的人才新政對于目前的整體樓市并不會帶來很大影響，其限定條件不少，只會對于一部分與臨港產(chǎn)業(yè)相關的外地白領有所影響。

 

數(shù)據(jù)顯示，過去五年，臨港新城板塊的新房成交量分別為1016套、3132套、1577套、707套、431套，房價穩(wěn)定在10000元/平方米左右，房地產(chǎn)調(diào)控對于板塊樓市供需的制約較為明顯。就此番出臺的一系列政策，開發(fā)商們則認為，短期區(qū)域利好最為明顯。

 

上海盤古房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海則表示，未來臨港市場的普通商品住宅以及保障性住房的供應量很大，畢竟臨港的地理位置離開市中心較遠。此番新政對于臨港未來的土地出讓將是一個極大的利好，也可以促進普通商品住宅的供應，有利于緩解普通商品住宅供需不平衡的矛盾。

 

已經(jīng)成功在臨港新城拿地，并開始在上海首個合作建房的錢生輝則欣喜地表示，這個消息實際上對于臨港住宅市場是一個大利好。“此次出臺的一系列政策更有利于我們合作建房項目的發(fā)展。”錢生輝如是說。