在剛需與改善型需求升溫帶動下，2月份，上海樓市延續(xù)了去年暖冬行情的成交勢頭。作為傳統(tǒng)銷售淡季1、2月份，開發(fā)商轉(zhuǎn)而主推中高端樓盤，并且取得了不錯的銷售戰(zhàn)果。
數(shù)據(jù)顯示，截至2月26日，全市一手房成交面積45.6萬平米，即使包含了春節(jié)假期在內(nèi)，也大大超過去年2月份40萬平米。雖然供應量環(huán)比明顯萎縮，但以瑞虹新城、萬源城、中海[簡介 最新動態(tài)]紫御豪庭、雅戈爾長風8號在內(nèi)的高端新盤接連熱銷，對于成交量起到支撐作用。而2月份中高端買家以沖刺架勢紛紛急于入市，與調(diào)控政策收緊的預期密不可分。
據(jù)漢宇地產(chǎn)市場研究部新房監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至2月26日，本月雅戈爾長風8號累計簽約72套，成交均價42869元/平方米；中海紫御豪庭累計簽約57套，成交均價40727元/平方米。分別位列2月份商品住宅銷售榜第二位和第四位。
漢宇地產(chǎn)市場研究部付偉表示，改善型自住需求量在節(jié)后持續(xù)升溫，市中心及中高端項目的供應量較少，供需失衡作用下加大了他們?nèi)胧械钠惹行?，成交也相對集中?/div>
付偉認為，導致中高端樓盤走熱的另一主要原因，是“國五條”出臺后，房價上漲預期未能立刻改變，市場對于二套房房貸政策收緊的傳言又頻繁出現(xiàn)，像一劑強心針讓部分敏感的購房者聞風而動，紛紛趕在政策出臺前搭上預期的“末班車”。
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