22日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1月份青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.7% ，同比下跌了2.4%。新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比同樣上漲了0.7%，同比下跌了2.6% 。二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比下跌了0.9%。

 

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1月份島城新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.7%，同比下跌了2.4% 。新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比也上漲了 0.7% ，同比下跌了2.6%?；仡櫼荒甓鄟?lái)的樓市可以發(fā)現(xiàn)，去年前九個(gè)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比一直處在下跌狀態(tài)，到了下半年的 10月和11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比才停止下跌，呈現(xiàn)零漲幅，直到去年 12月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.5% 。1月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比的上漲，預(yù)示著樓市回暖的信號(hào)更加明顯。 

 

早在去年 12月份，就有業(yè)內(nèi)人士曾預(yù)言今年的房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中有升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)證實(shí)了這一預(yù)言。 

 

二手房方面，二手房?jī)r(jià)格在經(jīng)過(guò)去年下半年開(kāi)始的持續(xù)上漲和年底的輕微下滑后，今年 1 月份環(huán)比略呈漲勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比下跌了0.9%。 

 

從分類情況來(lái)看，90平方米及以下的新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.8% ，同比下跌1.5% ；90平方米到144平方米的新房環(huán)比上漲0.7%，同比下跌2.6% ；144平方米以上的新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.7%，同比下跌了3.8%。 

 

二手房方面，二手住宅面積在90平方米及以下的環(huán)比上漲了0.1% ，同比下降1.6%，90平方米到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比同樣上漲了0.1%，同比下降了0.7% ；144平方米以上的環(huán)比零漲幅 ，同比上漲了0.1%。 

 

從成交量來(lái)看，1月份商品房總成交量達(dá)10194套，雖然與去年 12月份的 15240套相差甚遠(yuǎn)，但在樓市一貫冷清的春節(jié)前后，過(guò)萬(wàn)套的成交量無(wú)疑創(chuàng)下了成交新高，使整個(gè)樓市“淡季不淡”的特點(diǎn)更加突出。 

 

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的公告，與去年 12月份相比 ，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.2%。與去年1月份相比 ，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。1月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò) 4.7% ，漲幅比去年 12月份回落的城市有1個(gè)。 

 

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，二手住宅價(jià)格方面，與去年 12月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有51個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò) 1.7%。與去年1月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。1月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)6.0%。 

 

上月島城新房二手房?jī)r(jià)格雙雙上漲，商品房成交萬(wàn)余套“淡季不淡”  

 

“現(xiàn)在漲價(jià)的項(xiàng)目，多數(shù)處于清尾盤階段，或者新推房源的戶型、地段等確實(shí)優(yōu)于先推項(xiàng)目。”市南區(qū)一家地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的劉經(jīng)理說(shuō)，他們代理的一個(gè)項(xiàng)目，目前只剩下了20多套房子 ，都是“樓王 ”級(jí)別，開(kāi)發(fā)商節(jié)后上班第一天就要求他們代理公司提高銷售價(jià)格，每平米漲幅達(dá)1200元。 

 

“即便是市場(chǎng)不景氣的去年，在年初也曾出現(xiàn)過(guò)優(yōu)惠取消或者小幅漲價(jià)的情況。”劉經(jīng)理說(shuō)，漲價(jià)只是一種銷售策略，并不意味著房?jī)r(jià)從此將走上上升軌道。“房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，市場(chǎng)恐慌氣氛蔓延，這與中央調(diào)控樓市的初衷背道而馳。”樓市分析人士張百忍說(shuō)，“新國(guó)五條”在一定程度上起到了穩(wěn)定預(yù)期的作用，也傳達(dá)出中央政府調(diào)控樓市的決心，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)保持快速上漲勢(shì)頭，后續(xù)必會(huì)有嚴(yán)厲的細(xì)化政策出臺(tái)。 

 

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)的樓市調(diào)控措施 ，被業(yè)內(nèi)人士稱為“新國(guó)五條”，釋放了今年調(diào)控樓市的決心。但記者22日調(diào)查市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，島城樓市不同程度地響起了漲價(jià)聲，多數(shù)樓盤的漲幅在三五百元到千元不等。業(yè)內(nèi)人士分析 ，島城樓市庫(kù)存壓力仍在。

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