西班牙房地產(chǎn)公司Reyal Urbis周二申請(qǐng)破產(chǎn)，成為樓市崩盤(pán)災(zāi)難中的第二大破產(chǎn)公司。這也表明，西班牙銀行業(yè)和政府可能將放棄更多高負(fù)債企業(yè)。
在西班牙，房?jī)r(jià)已較2007年峰值下跌了約40%，這也導(dǎo)致房地產(chǎn)公司尸橫遍野。但由于寄希望于經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，一直到最近，西班牙銀行業(yè)一直在為債務(wù)提供再融資。
但銀行家們說(shuō)，鑒于房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)下跌，因此進(jìn)行清算的可能性更高，銀行業(yè)也已撥出資金來(lái)彌補(bǔ)損失。
銀行業(yè)消息稱(chēng)，對(duì)Reyal Urbis采取的強(qiáng)硬路線(xiàn)，可能是“山雨欲來(lái)”的前兆，其他房地產(chǎn)公司可能步其后塵。
2008年，西班牙房地產(chǎn)公司Martinsa Fadesa宣布破產(chǎn)，成為規(guī)模最大的破產(chǎn)公司，當(dāng)時(shí)其有70億歐元債務(wù)發(fā)生違約。
一匿名人士稱(chēng)，今年將有許多再融資和重組項(xiàng)目，許多銀行已不愿再提供融資了。他說(shuō)：
許多貸款是在一兩年前進(jìn)行再融資的，人們寄希望于事物好轉(zhuǎn)，但事實(shí)并非如此，現(xiàn)在人們已經(jīng)更加現(xiàn)實(shí)。既然如此，為什么今天還要發(fā)放新的貸款呢？
Reyal Urbis成立于2007年，當(dāng)時(shí)正是西班牙房地產(chǎn)繁榮的頂峰。當(dāng)時(shí)，Reyal從西班牙銀行Banesto手中買(mǎi)下了Urbis，創(chuàng)建了西班牙最大房地產(chǎn)公司之一。而在2008年，為幫助早已財(cái)政緊張的Reyal Urbis，Banesto又買(mǎi)回了約4億歐元的資產(chǎn)。
建筑大亨Rafael Santamaria Trigo持有Reyal Urbis 70%的股份。截至9月份，Reyal Urbis的金融負(fù)債為36億歐元。若包括對(duì)供應(yīng)商和稅務(wù)機(jī)關(guān)的負(fù)債在內(nèi)，總負(fù)債為43億歐元。
西班牙壞賬銀行Sareb持有7.85億歐元的Reyal Urbis債務(wù)，Santander持有5.5億，BBVA持有1.2億，Banco Popular持有2.2億。
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