加強(qiáng)市場監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。

 

-解讀

 

>>抑制投機(jī)

 

樓市限購令“小規(guī)模升級(jí)”

 

對(duì)于堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房的要求，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，這是對(duì)限購的“小規(guī)模升級(jí)”。國務(wù)院要求，“已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施”，楊紅旭表示，這意味著有些中西部城市將會(huì)調(diào)整方案，進(jìn)一步收緊限購；對(duì)于其他城市而言，房價(jià)漲幅溫和，因此新增限購城市應(yīng)該很少。對(duì)于嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，楊紅旭則表示信貸政策有進(jìn)一步細(xì)化的可能，也表明一直傳言的二套房貸收緊政策并非不可能。

 

但對(duì)此，中房研協(xié)首席研究員李戰(zhàn)軍持完全不同的看法。李戰(zhàn)軍表示，此次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議只是本屆政府最后一次常務(wù)會(huì)議，更多是一種表態(tài)和期許，是對(duì)以往調(diào)控政策的堅(jiān)持而不是強(qiáng)化，不應(yīng)該過度解讀。“真正具有指導(dǎo)意義的政策，還需要等全國兩會(huì)”。

 

>>調(diào)控軍令狀 兩會(huì)后各地或定房價(jià)目標(biāo)

 

國務(wù)院要求，各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。

 

制定年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的調(diào)控措施曾在2011年實(shí)施。當(dāng)時(shí)，絕大多數(shù)城市普遍將控制目標(biāo)與GDP增幅掛鉤，且沒有一個(gè)城市提出“降房價(jià)”的目標(biāo)。在實(shí)施一年后，該政策于去年停止執(zhí)行。

 

“估計(jì)今年兩會(huì)后中央會(huì)要求各地方政府立軍令狀，即公布具體的房價(jià)控制目標(biāo)。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，對(duì)于各地可能實(shí)施的政策細(xì)節(jié)，目前尚不得而知。“GDP的漲幅與老百姓關(guān)系并不大，房價(jià)控制目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)更應(yīng)該與當(dāng)?shù)貍€(gè)人收入水平相掛鉤，這樣的執(zhí)行效果可能更有效”。本報(bào)記者

 

魯歡潘秀林桂瑰

 

-新聞附件

 

本屆政府最后一次常務(wù)會(huì)議

 

據(jù)新華社電國務(wù)院總理溫家寶昨天在中南海主持召開本屆政府最后一次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究出臺(tái)了樓市調(diào)控措施。這次會(huì)議是本屆政府第234次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議。

 

從2008年3月19日以來，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議共研究討論611個(gè)議題，涉及應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)、保障和改善民生、深化改革開放、加強(qiáng)政府自身建設(shè)等方面。這反映了在黨中央正確領(lǐng)導(dǎo)下本屆政府的施政重點(diǎn)，和中國近五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展基本走向。

 

應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)是貫穿本屆政府五年工作的主線。這五年國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢變化快，國務(wù)院每個(gè)季度要專門召開一次常務(wù)會(huì)議加強(qiáng)形勢分析，有時(shí)也根據(jù)需要臨時(shí)加開會(huì)議。2011年年中，國際經(jīng)濟(jì)形勢又掀波瀾，歐債危機(jī)接連爆發(fā)。國務(wù)院常務(wù)會(huì)議又提出了穩(wěn)增長的一系列政策措施。

 

改善民生是政府工作的中心。國務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究議題中涉及民生的有100多個(gè)，涵蓋了從住房、醫(yī)療、教育，到就業(yè)、社保等諸多方面。

 

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張立群說，這五年，面對(duì)一系列自然災(zāi)害和國際金融危機(jī)的巨大沖擊，我們經(jīng)受住各種困難和挑戰(zhàn)的考驗(yàn)，取得巨大的成就。本屆政府的工作為進(jìn)一步改革發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。