春節(jié)假期剛過，看房人和租房人便紛至沓來，房產(chǎn)中介剛一上班就忙得團團轉(zhuǎn)。近日記者走訪發(fā)現(xiàn)，地鐵沿線房源炙手可熱，部分沿線區(qū)域門店甚至忙得關(guān)不上門。同時，熱門區(qū)域房源租金也“水漲船高”，漲幅達(dá)一二百元/月。

經(jīng)紀(jì)人忙得不能按時下班

正月初九晚8時，中介門店店長周磊還在店里和客戶談合同，“下午5點多，父母就不停打電話催我回家吃‘合子’，可是客戶一個接一個的來，根本就關(guān)不了門。”周磊告訴記者，本打算正月十五前，店內(nèi)經(jīng)紀(jì)人輪流值班，可初六上班以來非常忙碌，店內(nèi)所有經(jīng)紀(jì)人只好取消休假，全員上班。記者注意到，周磊所在的門店位于地鐵1號線下瓦房站附近，周邊寫字樓較多，商業(yè)配套完善。春節(jié)后的到訪客戶大多為租房客。由于春節(jié)期間經(jīng)紀(jì)人放假、售樓處關(guān)門，這些需求被暫時“遏制”，假期一結(jié)束，就迫不及待地釋放了。

據(jù)了解，春節(jié)后像周磊這樣忙碌的二手房中介門店店長還有很多，這些門店基本都位于地鐵沿線。“年前一個多月，日均進店客戶只有一兩個，現(xiàn)在接電話加帶看，日均客戶差不多有10個。”地鐵3號線王頂?shù)陶靖浇T店經(jīng)紀(jì)人葉妲妲告訴記者，正月初六上班以來，沒有一天按時下班，每天都要忙到晚上七八點。

地鐵沿線房源月租金普漲

“年后返城人員陸續(xù)增多，租房購房需求陸續(xù)釋放，因此二手房中介門店紛紛忙碌起來。”鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒表示，隨著津城地鐵1、2、3、9號線聯(lián)網(wǎng)，地鐵沿線成為最受租房客、購房人關(guān)注的區(qū)域。近日地鐵沿線門店的客戶到訪量比其他門店高出1倍以上，延時關(guān)門現(xiàn)象較為普遍。天津二手房數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)同樣顯示，春節(jié)后，二手房房源比春節(jié)期間增長7%，租賃房源增長4.7%。

價格方面，老城廂附近二手房中介經(jīng)紀(jì)人小康坦言，近期區(qū)域內(nèi)房源租金上漲明顯。比如：春節(jié)前一套后現(xiàn)代城一室房源的月租金報價為2200元，目前同樣房源的報價已漲至2300元以上。130平方米左右富力城兩室精裝房源的月租金也普遍上漲了200元左右。李曉煒表示，地鐵沿線區(qū)域的租賃房源因為地鐵線路運行成熟而比較搶手，區(qū)域內(nèi)一至兩室房源的月租金普遍上漲，漲幅為50元至200元，預(yù)計正月十五之后將繼續(xù)呈現(xiàn)上漲走勢。

與租金不同，二手房買賣報價沒有出現(xiàn)上漲走勢，但是議價空間明顯收窄。“購房者的預(yù)期變了，普遍擔(dān)心未來房價繼續(xù)上漲，因此出現(xiàn)扎堆涌入市場的局面。”我愛我家企劃總監(jiān)李娜預(yù)計，隨著需求的集中入市，二手房市場將快速回暖，部分熱點區(qū)域漲價壓力較大。