春節(jié)剛過，樓市也如新年一樣紅火。不但節(jié)后樓市成交量同比大幅上升，多數(shù)開發(fā)商更是看好后市走勢紛紛加推新盤，項目的集中入市為購房者提供了更多選擇，而且也不排除節(jié)后一些熱點(diǎn)樓盤會憑借旺盛的需求提價。
節(jié)后升溫
樓市成交上漲
相較于春節(jié)前一周全市新建商品住宅僅成交9套的局面，隨著春節(jié)來臨，樓市也得到全面回暖。據(jù)天津市國土資源與房屋管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，僅2月17日一天全市新建商品房交易105套、成交面積10919.5平方米。同時，偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后天津市二手住宅市場新增客戶登記量比去年大增170%，新增房源登記量也翻番。
位于津南區(qū)海河教育園區(qū)板塊某項目的銷售人員告訴記者，年前放出節(jié)后即將加推新盤的消息后，過節(jié)期間已有將近百位意向購房者打來咨詢電話，從目前的勢態(tài)來看，后期銷售不成問題。有業(yè)內(nèi)專家也表示，預(yù)計春季樓盤項目的建設(shè)活動將進(jìn)一步恢復(fù)，今年建設(shè)規(guī)模極有可能將大于去年，繼續(xù)以實際需求帶動銷售，而在購房者結(jié)構(gòu)上仍以“剛需”與“改善型”購房者為主。
節(jié)后推盤
熱點(diǎn)樓盤或提價
據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1、2月期間，天津共有43個項目計劃開盤，3月還將有19個新盤入市，如果這些樓盤均按照計劃推盤，3月本市新增住房供應(yīng)套數(shù)將超過14000套，有望創(chuàng)下近4年來同期供應(yīng)量新高。
新盤的集中入市，增加了市場有效供應(yīng)量，在集中推盤的區(qū)域，或許會加劇項目間的競爭壓力，但同時也為購房者提供更多選擇。有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，新盤的集中入市也許會對緩解當(dāng)前房價上漲趨勢形成一定成效，同時近期計劃推盤的項目大多為2012年老盤的后期新推，均經(jīng)歷了客戶積累的過程，可以保障項目維持較高的去化速度。
“節(jié)后我們的項目會馬上開啟優(yōu)惠活動。”天津華明鎮(zhèn)某項目負(fù)責(zé)人表示，節(jié)后該公司將陸續(xù)推出新房源入市，各項優(yōu)惠活動也會提前到位，“因為不是純新盤，所以已經(jīng)有了前期積累的客戶資源，開盤壓力并不大。在項目宣傳和各項優(yōu)惠上早早入手，肯定會對銷售有一定帶動。”該負(fù)責(zé)人直言。
記者在走訪東麗、津南等區(qū)域的樓盤時，也向不少開發(fā)商企業(yè)求證了節(jié)前某些關(guān)于樓市“年后提價”的傳言。大部分的項目工作人員表示，尚未接到明確通知，但預(yù)計即使價格上調(diào)也會保持在3%~5%的合理范圍內(nèi)。
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