春節(jié)過后，本市頭一個開盤的是位于北辰區(qū)的限價房項目朝陽北部灣，前往咨詢的市民絡繹不絕。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，部分市民對于限價房將來能否出租或是上市交易的問題格外關注。對此，本市住房保障部門進行了明確規(guī)范：購買限價房后可根據(jù)個人情況出租出去，但是出租后使用人必須用于居住，不能用于經(jīng)營或商用。
答疑
相關規(guī)定內租售都可以
市民劉女士符合本市限價房購買條件，她關注限價房項目半年多了，但是遲遲不敢出手。“女兒在河西區(qū)上學，一家三口現(xiàn)在在學校附近租房住，看中的限價房位于北辰區(qū)，離女兒學校太遠，買完了也不會馬上住。”劉女士說，如果能將買來的新房租出去最好，既能實現(xiàn)安居夢，也能緩解家里暫時的經(jīng)濟壓力。
由于限價房屬于保障性住房，劉女士擔心購買限價房后出租不符合相關政策規(guī)定。對此，本市住房保障部門負責人明確：“購買限價房后，有的市民由于生活、上學、上班需要，暫時不想住進去，為了緩解購房造成的家庭經(jīng)濟壓力，本市在政策方面沒有限制，允許市民將限價房租出去。但是出租必須符合住宅的使用規(guī)定，可以用于居住，但是不能用于經(jīng)營或商用，尤其不能影響周圍鄰居。此外，本市的限價房在購買并且交納契稅五年以后才可以上市交易(從契稅票交契稅的時間起算)。上市交易時，政府不收任何增值收益，按照商品房上市的相關稅費規(guī)定繳納稅費。”
提醒
一年有效期打出富余量
目前，本市申請限價房資格證的流程大概需要一個月，包括核查、公示，在媒體上的公示不低于5個工作日。市住房保障部門提醒市民，看好項目后，需要準備好一個月的申請時間。本市的限價房證有效期是一年，一年的有效期過了之后不能延期，也不能重新申請。購房時一定要去限價房項目的售樓處去購房，不要輕信某些非法中介能代理購買限價房的宣傳。
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