節(jié)后，天津市首個(gè)開(kāi)盤(pán)限價(jià)房項(xiàng)目迎來(lái)大批前來(lái)咨詢(xún)的市民。咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)，市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)市民最關(guān)心的“限價(jià)房能否出租”給出明確解釋?zhuān)罕臼性谙迌r(jià)房出租政策方面沒(méi)有限制，市民購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房后可以租出去，但必須用于居住，不能用于經(jīng)營(yíng)或商用。

市民劉女士符合本市限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件，她關(guān)注限價(jià)房項(xiàng)目半年多了，但遲遲不敢出手。“我女兒在河西區(qū)上學(xué)，我家三口人在學(xué)校附近租房住，看中的限價(jià)房位于北辰區(qū)，距離女兒學(xué)校太遠(yuǎn)，因此買(mǎi)完也不能立刻住進(jìn)去。”劉女士說(shuō)，如果能把新買(mǎi)的限價(jià)房租出去就好了，既能實(shí)現(xiàn)“有房夢(mèng)”，也能緩解家里暫時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力。由于限價(jià)房屬于保障性住房，劉女士擔(dān)心購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房后出租會(huì)不符合相關(guān)政策規(guī)定。

對(duì)此，本市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確，本市允許市民將限價(jià)房租出去，但是出租必須符合住宅的使用規(guī)定，可以租出去用于居住，但是不能用于經(jīng)營(yíng)或商用。用途要尤其注意，不能影響周?chē)用裆?。此外，本市的限價(jià)房在購(gòu)買(mǎi)并且交納契稅五年以后才可上市交易，從契稅票交契稅的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，五年以后可以上市。上市交易時(shí)政府不收任何增值收益，按照商品房上市的相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定來(lái)繳納稅費(fèi)。

根據(jù)本市限價(jià)房的申請(qǐng)規(guī)定，凡是擁有市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)的非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，家庭住房面積在60平方米以下，收入財(cái)產(chǎn)方面要求上年人均收入在3萬(wàn)元以下，家庭財(cái)產(chǎn)人均在11萬(wàn)元以下的家庭，都可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。同時(shí)對(duì)于一些單身的大齡青年還有特殊的支持政策，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的單人也可以申請(qǐng)限價(jià)房，要求上年收入在4.5萬(wàn)元以下，并且名下無(wú)房，財(cái)產(chǎn)在13萬(wàn)元以下。

此外，集體戶(hù)口是因就業(yè)在天津落戶(hù)的可以申請(qǐng)限價(jià)房，但是因上學(xué)、當(dāng)兵在天津落戶(hù)的集體戶(hù)口不允許申請(qǐng)。但如果是大學(xué)生畢業(yè)以后在天津找到工作，即使是集體戶(hù)口也可以申請(qǐng)限價(jià)房。