據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，春節(jié)過后，北京二手房成交量繼續(xù)火爆，僅節(jié)后三天，二環(huán)房子每平米單價就上漲近1000元。部分二線城市房價也在迅速升溫。與之相對應(yīng)，就在這兩天，昆山、東莞等部分地市已經(jīng)開始緊縮住房公積金貸款，這被業(yè)內(nèi)猜測為“是樓市調(diào)控政策加碼的信號”。這一猜測迅速在A股市場得到體現(xiàn)，地產(chǎn)股昨天（19日）全線下跌。

與樓市火爆冰火兩重天的是地產(chǎn)股的大跌。金地集團領(lǐng)跌超5%，陽光城、萊茵置業(yè)、萬科A等跌幅居前。分析認為，這是受昆山、東莞多地收緊公積金貸款消息的影響。

更多業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，全國兩會前后將有望成為樓市政策的分水嶺。加上最近兩天傳出的全國將實行二套首付款提高到7成的消息，地產(chǎn)專家楊紅旭認為樓市調(diào)控政策的加碼幾乎大勢已定。

不過剛需一族呼吁，希望國家未來對房地產(chǎn)進行調(diào)控時，能因地制宜，避免打壓剛需人群。

評論：讓房子回歸居住的本質(zhì)屬性不能動搖

房地產(chǎn)行業(yè)的新聞一直是大家最關(guān)心也最沒有新意的話題。一個“漲”字，又在節(jié)后讓很多人“鬧心”。中央政府堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖的決心一直沒有改變，到底是什么在支撐如此高的房價？又是誰消化了房地產(chǎn)市場的連續(xù)供給？

如北京科技大學(xué)教授趙曉所說，造成目前高房價的根本原因就是中國經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)經(jīng)濟的過度依賴。我們應(yīng)該稍微放慢腳步，好好思考一下中國的房地產(chǎn)問題。

首先應(yīng)該看到，解決高房價問題是一個系統(tǒng)性問題。在各地業(yè)已公布的城鎮(zhèn)化方案中，仍可嗅到投資過熱的味道，在穩(wěn)增長的名義下，一些地方政府還是打著城鎮(zhèn)化的旗號，走著房地產(chǎn)投資建設(shè)的老路?？梢灶A(yù)見，“土地財政”不除，房價就不可能合理回歸。而破除“土地財政”的唯一法寶，就是實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)型。這將是一個劇烈、甚至是略顯漫長的“陣痛”，包括需要我們承受經(jīng)濟增速適當放緩所付出的代價，畢竟，房地產(chǎn)牽涉的上下游產(chǎn)業(yè)鏈太大了。它需要包括土地供給、金融信貸、銀行稅收等多項政策、多項措施的多管齊下。

毫無疑問，不斷高昂的房地產(chǎn)價格已經(jīng)嚴重影響到了老百姓的生活質(zhì)量。實現(xiàn)房價的合理回歸，與實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)型，或許將是一個此消彼長的過程。當前，我們的房地產(chǎn)政策，是要千方百計地滿足百姓合理的剛性需求，打擊扼制投機投資性購房。要讓房子真正回歸到居住的本質(zhì)屬性，回歸到需要住的人的手中，就必須繼續(xù)堅持宏觀調(diào)控不動搖，既要抓住治標之機，也要堅持治本之策。