“你以為辦四個(gè)戶口本就能控制房源嗎？”蛇年央視春晚的這句流行語(yǔ)讓住房信息系統(tǒng)再度進(jìn)入公眾視野，近期頻發(fā)的“房叔”“房姐”事件中，個(gè)人名下房產(chǎn)的曝光成為舉證的“有力武器”，也成為一些官員的“夢(mèng)魘”。與此同時(shí)，多地開始出臺(tái)房屋信息查詢規(guī)范，對(duì)以姓名查詢他人名下房產(chǎn)作出約束。

 

江蘇省鹽城市日前出臺(tái)辦法稱，部分地區(qū)個(gè)人住房信息的不正常流出，“引發(fā)了部分市民對(duì)個(gè)人住房信息安全的擔(dān)憂”，該辦法規(guī)定，除本人、公檢法、住房保障部門、律師等通過(guò)一定程序，其他情形一律嚴(yán)禁“以人查房”。福建省漳州市亦出臺(tái)規(guī)定，嚴(yán)禁以姓名(名稱)為條件進(jìn)行查詢，只能以明確的房屋座落或房屋所有權(quán)證編號(hào)進(jìn)行查詢，查詢工作人員對(duì)房屋權(quán)屬信息的內(nèi)容保密，并將強(qiáng)化落實(shí)相關(guān)問(wèn)責(zé)機(jī)制。

 

個(gè)人住房信息能否公開、應(yīng)如何保護(hù)？18日在接受中新社記者采訪時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，個(gè)人房產(chǎn)與存款、汽車一樣，屬于法律保護(hù)的私人財(cái)產(chǎn)范圍，個(gè)人房產(chǎn)信息涉及個(gè)人隱私權(quán)，“并非任何機(jī)構(gòu)及個(gè)人可隨意查詢、了解的”。

 

他強(qiáng)調(diào)，對(duì)個(gè)人住房信息的查詢，應(yīng)明確權(quán)限。按照規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)在房管部門實(shí)行房產(chǎn)備案，通過(guò)房屋管理信息系統(tǒng)可以查詢，此類查詢僅對(duì)于具有權(quán)限的機(jī)構(gòu)、個(gè)人開放，必須按照規(guī)范的手續(xù)和流程進(jìn)行，查詢結(jié)果不應(yīng)對(duì)社會(huì)公開。

 

據(jù)了解，近期流出的個(gè)人房產(chǎn)信息很多來(lái)自房管部門“內(nèi)部人”，2012年底廣州“房嬸”房產(chǎn)信息即為當(dāng)?shù)亟灰椎怯浿行娜藛T所為，是沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何審批的違規(guī)查詢。對(duì)此，陳國(guó)強(qiáng)表示，內(nèi)部非制度性渠道獲取他人房產(chǎn)信息應(yīng)屬違法，一些地方嚴(yán)格規(guī)范住房信息查詢，將有助于堵住制度上的“漏洞”。

 

有網(wǎng)絡(luò)言論認(rèn)為，曝光官員非法違規(guī)房產(chǎn)信息將有助于“反腐”，對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)中新社記者說(shuō)，針對(duì)普通公民的房產(chǎn)信息制度，應(yīng)與針對(duì)國(guó)家工作人員的財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度區(qū)隔開來(lái)，除按照法律規(guī)定，公檢法機(jī)關(guān)有權(quán)查詢涉嫌犯罪的公民房產(chǎn)信息外，對(duì)個(gè)人合法房產(chǎn)信息應(yīng)予嚴(yán)格保護(hù)。

 

在楊紅旭看來(lái)，完善個(gè)人住房信息保護(hù)，或?qū)?ldquo;阻力重重”的全國(guó)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造條件。按照國(guó)務(wù)院要求，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)應(yīng)于2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)于至今未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的原因，有分析認(rèn)為，由于擔(dān)心聯(lián)網(wǎng)后個(gè)人房產(chǎn)信息將“公之于眾”，一些地方對(duì)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)力不足，一部分利益群體成為阻礙因素。

 

“全國(guó)住房信息系統(tǒng)一旦聯(lián)網(wǎng)，將對(duì)更加科學(xué)、有效的房地產(chǎn)調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策指南，現(xiàn)在只是速度快慢的問(wèn)題”，楊紅旭表示，這一系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)一步強(qiáng)化個(gè)人信息保護(hù)，推動(dòng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，從制度上彌補(bǔ)樓市調(diào)控與監(jiān)管的“短板”。