2012年年底開始，部分城市房地產(chǎn)出現(xiàn)翹尾回暖的趨勢，這讓開發(fā)商對2013年房地產(chǎn)行業(yè)走勢十分樂觀。在昨日網(wǎng)易房產(chǎn)等聯(lián)合舉辦的“2013中國房地產(chǎn)新年峰會”上，富力地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]集團董事長李思廉表示，2012年年底以來，國際主要金融市場的資金非常充裕，對2013年的房地產(chǎn)市場比較樂觀，看不到房價大跌的可能性。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹則認(rèn)為，2013年房地產(chǎn)政策力度不會減，房企要謹(jǐn)慎樂觀。
“我個人對2013年是比較樂觀，主要是兩方面。一是從去年底開始我發(fā)現(xiàn)幾個主要城市賣地的時候，幾乎大部分的對手都出來，我們看見幾個巨頭萬科[簡介 最新動態(tài)]、保利[簡介 最新動態(tài)]、中海都買了不少的土地。” 李思廉在論壇中表示。
“此外，從去年底到現(xiàn)在特別是今年一月份，幾個主要的金融市場，包括美國、中國等資金非常充裕。有一個可能是大家沒有特別的留意，就是債券市場，這幾天碧桂園和世貿(mào)都成功地在我國香港發(fā)行了債券，債券市場收益率正在不斷地下降。還有一個是信托產(chǎn)品，收益率也出現(xiàn)下降。”李思廉認(rèn)為，這代表資金非常充裕，在目前情況下看不到房價大跌的可能性。
秦虹則認(rèn)為，2013年房地產(chǎn)政策調(diào)控力度不會減小，如果對2013年房地產(chǎn)樂觀的話應(yīng)該謹(jǐn)慎地樂觀，防止整個行業(yè)出現(xiàn)非理性，盲目的市場判斷，這樣有損于整個市場的健康發(fā)展。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生也認(rèn)為，2013年房價肯定不會大幅上漲，從中央經(jīng)濟工作會議之后不斷放出的信號就是加強房地產(chǎn)調(diào)控，只要大漲一定會有更大的動作，儲備庫里有很多的彈藥。
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