1月7日，融創(chuàng)中國(guó)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]發(fā)布公告稱，間接全資附屬融創(chuàng)置地于去年12月21日及1月7日訂立協(xié)議，分2次向北京萬通[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]收購天津泰達(dá)城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]市開發(fā)共47%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)共計(jì)約6.98億元人民幣，并受讓目標(biāo)公司結(jié)欠北京萬通的債務(wù)1.24億元人民幣，即總計(jì)約8.22億元人民幣。

 

收購后，融創(chuàng)中國(guó)將通過融創(chuàng)置地持有天津泰達(dá)城市開發(fā)47%的股權(quán)，并將作為聯(lián)營(yíng)公司入賬。

 

“我們非?？春媚壳?泰達(dá))的這三個(gè)項(xiàng)目，整體估算能貢獻(xiàn)給融創(chuàng)的銷售額大約200億，集中實(shí)現(xiàn)應(yīng)該是在2014年～2015年。”昨日(1月8日)，融創(chuàng)中國(guó)天津公司總經(jīng)理遲迅在電話中告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，而此次收購預(yù)計(jì)在今年四季度兌現(xiàn)的銷售額大約是在15億～20億元。

 

據(jù)了解，經(jīng)此次收購的三個(gè)項(xiàng)目分別為天津泰達(dá)城市開發(fā)有限公司所持有的R3地塊，總建筑面積為47.8萬平方米；天津城開置業(yè)有限公司所持有的R5河與海項(xiàng)目，總建筑面積28.7萬平方米；天津泰達(dá)尚城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]置業(yè)有限公司所持有的永基2期，總建筑面積為8.9萬平方米。收購?fù)瓿珊螅@三個(gè)項(xiàng)目的47%的收益均屬融創(chuàng)所有。

 

“我們最看好河與海這個(gè)項(xiàng)目，這是一個(gè)純商業(yè)的綜合體項(xiàng)目，體量接近30萬平方米，處于城市的核心區(qū)域。加上之前我們有操作過同類項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，未來前景會(huì)非常好。”遲迅告訴記者。

 

“今年主要是前期準(zhǔn)備工作會(huì)多一些，開盤大約要到第四季度，目前我們也正在排計(jì)劃，大約是在15億～20億。”遲迅告訴記者，此次收購的三個(gè)項(xiàng)目集中實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大約要到2014年～2015年，但預(yù)計(jì)可以給融創(chuàng)帶來的銷售額則在200億元左右。而在遲迅看來，今年融創(chuàng)在天津的銷售額也將突破100億元。

 

2012年，通過并購、聯(lián)合開發(fā)讓融創(chuàng)嘗到了不少甜頭。與綠城[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]的合作也使得融創(chuàng)的業(yè)績(jī)突飛猛進(jìn)。銷售額從193億攀升至356億元，同比增速高達(dá)84%，融創(chuàng)躍升至2012年房企50強(qiáng)的第12位。對(duì)于2013年，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌設(shè)定的銷售額目標(biāo)是450億。“其實(shí)這個(gè)目標(biāo)不算太激進(jìn)，30%的增速相對(duì)來說也很平穩(wěn)。”蘭德咨詢總裁宋延慶指出。“預(yù)計(jì)今年融創(chuàng)在合作開發(fā)方面的銷售收入能占到整體收入的1/3～1/4。”來自宋延慶的分析，融創(chuàng)今年在合作方面的權(quán)益收益預(yù)計(jì)能達(dá)到100億。