昨日晚間，王府井（600859.SH）發(fā)布公告稱，為提高資金使用效率，擬投資北京國(guó)際信托有限公司（下稱“北京信托”）安盈·商業(yè)物業(yè)投資Ⅱ期單一信托，該信托計(jì)劃投資規(guī)模為5億元，預(yù)計(jì)年化收益率為9.5%。

投資該信托后，公司委托理財(cái)累計(jì)投資金額為10億元，占公司截至2011年12月31日歸屬于母公司所有者權(quán)益的18.6%，公司稱不會(huì)影響日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作與主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

北京信托本次發(fā)行的安盈·商業(yè)物業(yè)投資Ⅱ期單一資金信托金額為5億元，公司為該信托唯一委托人及受益人，信托資金由公司自有資金投入。該信托資金全部用于受讓太原市昌通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“昌通地產(chǎn)”）的特定資產(chǎn)太原“豪生國(guó)際公寓”和“國(guó)際能源中心”收益權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)收益權(quán)、租賃合同權(quán)益收益權(quán)、房屋所有權(quán)收益權(quán)等，北京信托通過(guò)持有、轉(zhuǎn)讓特定資產(chǎn)收益權(quán)實(shí)現(xiàn)信托利益，轉(zhuǎn)讓資金用于置換負(fù)債性資金和支付礦業(yè)板塊收購(gòu)款，公司投資期限為2.5年。

該信托計(jì)劃設(shè)置了物業(yè)抵押、股權(quán)質(zhì)押、資金使用方以及物業(yè)持有方昌通地產(chǎn)及其實(shí)際控制人提供保證，信托利益分配日后十個(gè)工作日內(nèi)，北京信托向受益人支付信托利益。

受行業(yè)景氣度下滑影響，公司舊店增速放緩，新店培育期延長(zhǎng)，收入增速顯著低于去年。三季度營(yíng)業(yè)收入同比增加8.46%，增速下滑4.57個(gè)百分點(diǎn)。宏源證券分析師認(rèn)為，目前公司儲(chǔ)備項(xiàng)目豐富，計(jì)劃在已進(jìn)入?yún)^(qū)域加密布點(diǎn)，未來(lái)將加大新店擴(kuò)張力度和提升物業(yè)自持比例，有望重新推升收入增速。

12月12日王府井原公司董事長(zhǎng)鄭萬(wàn)河因年齡原因提出辭去公司董事長(zhǎng)，同時(shí)選舉劉冰女士為第七屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，任期自2012年至2013年。

對(duì)于公司此次購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)信托，有投資者不很看好，并批評(píng)稱，公司如果把物業(yè)全賣(mài)了，和賬上現(xiàn)金一起全部用于理財(cái)，市盈率立刻降到十倍以下。而最新數(shù)據(jù)顯示，王府井加權(quán)凈資產(chǎn)收益率為9.76%，低于去年的12.28%，從這個(gè)角度而言，購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品談不上是一項(xiàng)錯(cuò)誤的選擇。

截至昨日，王府井報(bào)23.49元/股，上漲1.82%。