臨近年底,濟南二手房價格已經(jīng)連續(xù)數(shù)周不斷上漲,本周二手房住宅掛牌均價不斷發(fā)力,再次上漲,據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,本周濟南二手房(住宅)掛牌均價8973元/平方米,環(huán)比上漲0.38%。這是濟南二手房(住宅)掛牌均價已經(jīng)連續(xù)五周環(huán)比上漲。

    從各行政區(qū)掛牌均價走勢看,全市六大主城區(qū)的二手房住宅掛牌均價呈“漲跌持平”的發(fā)展態(tài)勢。六大主城區(qū)中“三漲三跌“?；笔a區(qū)、歷城區(qū)、歷下區(qū)掛牌價格呈現(xiàn)不同程度的上漲;其中槐蔭區(qū)漲幅最大,本周掛牌均價7946元/平方米,漲幅2.13%;歷城區(qū)本周掛牌價格8522元/平方米,漲幅1.03%;歷下區(qū)本掛牌價格為10507元/平方米,環(huán)比上周掛牌均價上漲0.06%;另外,天橋區(qū)、高新區(qū)、市中區(qū)二手房住宅掛牌均價環(huán)比上周下跌。其中天橋區(qū)跌幅最大,本周掛牌均價7675元/平方米,跌幅0.98%;高新區(qū)本周掛牌均價8715元/平方米,跌幅0.59%;市中區(qū)本周掛牌均價相對較小,本周掛牌均價9123元/平方米,跌幅0.41%。

    中國房地產(chǎn)研究會副會長童仲悅曾表示,此前有觀點認為十八大后,房地產(chǎn)調控政策可能會放松,我并不同意這個觀點。從中央層面看,對于房地產(chǎn)調控的決心是很大的,不要抱幻想,調控政策不會變。樓市政策持續(xù)性和穩(wěn)定性不容忍樓市出現(xiàn)“大風大浪”;從濟南本地市場看,二手房市場仍然會呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢,從整個市場環(huán)境看,仍然是以剛性需求為主導,剛性需求年底的集中釋放,會促使二手房價有一定幅度的上升,但也只是在政策允許的范圍內有小幅的波動,未來一段時間,二手房住宅掛牌均價仍然堅持穩(wěn)中有進的步伐小幅上揚。