12月第3周(12月17日-12月23日)青島市區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)14461元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，每平方米上漲21元。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島市區(qū)二手房成交簽約715套，成交量環(huán)比上漲21.77%，同比去年上漲236.15%。

    上周青島市內(nèi)的二手房網(wǎng)簽715套，2012年市場單周成交量最高值再次被刷新，青島市區(qū)二手房網(wǎng)簽數(shù)量已連續(xù)四周上漲。上周二手房網(wǎng)簽最多的是原市北區(qū)，簽約套數(shù)為165套。加上原四方區(qū)，“新市北”二手房交易量高達(dá)276套；原黃島區(qū)上周二手房成交142套；市南區(qū)上周二手房成交109套。李滄區(qū)上周二手房成交99套；嶗山區(qū)成交45套；城陽區(qū)成交44套。在本周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，只有12月17日和23日簽約未過百套，其他五天網(wǎng)簽數(shù)量均超過100套。

    據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，李滄區(qū)掛牌均價(jià)上漲幅度最大，環(huán)比上漲2.7%；原黃島區(qū)下跌幅度最多，環(huán)比下跌3.5%。市南區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為19860元/平方米，環(huán)比上漲1.69%；原市北區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為13866元/平方米，環(huán)比上漲0.48%；原四方區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為10693元/平方米，環(huán)比下跌2.84%；嶗山區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為20962元/平方米，環(huán)比下跌0.88%；李滄區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為9805元/平方米，環(huán)比上漲2.7%；原黃島區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為8000元/平方米，環(huán)比下跌3.5%；城陽區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)為6753元/平方米，環(huán)比下跌0.73%。

    12月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的達(dá)到53個(gè)，創(chuàng)年內(nèi)新高；70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)為100.26,漲幅同樣創(chuàng)年內(nèi)新高，樓市確已回暖。但目前的限購、限貸政策并未放松。